maison ancienne / contrat d'achat

Bonjour,
nous sommes un peu incertains car nous ne nous y connaissons pas bien.

nous voulons acheter une maison ancienne par l'intermédiaire d'un agent immobilier. La propriétaire cherche encore un appartement à louer et souhaite avoir la possibilité de continuer à chercher pendant 6 mois supplémentaires et d'habiter dans la maison. Selon l'agent immobilier, le montant de la vente est dû lors de son déménagement. À quel moment deviendrons-nous propriétaires ? Nous ne voulons pas de locataire dans notre maison... et payer déjà les impôts... Que fait-on habituellement dans une telle situation ?

Il serait peut-être aussi utile qu'un spécialiste/conseiller visite la maison et nous dise si elle est en bon état, (rénovée en 2003). Avez-vous une idée de qui cela pourrait être ?

Merci beaucoup pour vos réponses à l'avance !

Bonjour Andrea,

...nous voulons acheter une maison ancienne par l'intermédiaire d'un agent immobilier. La propriétaire cherche encore un appartement à louer et souhaite avoir la possibilité de chercher encore 6 mois et d'habiter la maison. Selon l'agent immobilier, le montant de la vente lui sera dû lors du déménagement. À quel moment deviendrons-nous propriétaires ? ...il serait peut-être aussi judicieux qu'un expert/conseiller quelconque visite la maison et nous dise si elle est en ordre (rénovée en 2003). Avez-vous une idée de qui cela pourrait être ?

Tout d'abord, vous ne devriez pas acheter une maison comme un téléviseur ; ici, nous parlons certainement d'une somme dans une fourchette de 5/6 chiffres. Il est, à mon avis, impératif de réaliser une évaluation précise. Il existe partout en Allemagne des experts qui se spécialisent dans l'évaluation des terrains bâtis et non bâtis. Votre banque qui finance exigera probablement de toute façon une expertise et vous serez bien accompagnés avec Sprengnetter, car ils travaillent pour de nombreux prêteurs immobiliers.

Ce n'est que lorsque vous saurez clairement ce que vous obtenez pour votre argent et quelles investissements seront encore nécessaires après le transfert de propriété (par exemple, système de chauffage ou fenêtres, etc.), que vous serez en mesure de prendre une décision !

En ce qui concerne le souhait de la propriétaire actuelle, vous devriez y réfléchir très attentivement. Au moment où la mention de transfert de propriété est effacée – c’est-à-dire que l’argent a été versé et que vous êtes le nouveau propriétaire – vous deviendrez également le destinataire des factures (pas seulement pour la taxe foncière) et donc bailleur pour l’ancienne propriétaire. Il existe différentes possibilités pour accommoder la dame (si vous y pensez) ou pour (largement) éviter les conflits éventuels qui pourraient en découler. Pour cela, tu devrais consulter un avocat de confiance et discuter avec lui des différentes options. Nous/je, ici sur le forum, ne pouvons pas te fournir de conseil juridique, cela relève exclusivement de la compétence des avocats.

Cordialement

Merci beaucoup pour votre réponse.

nous cherchons immédiatement des experts et des avocats.