Offre(s) pour une nouvelle construction

Ça peut convenir pour quelques pierres et un peu de béton. Mais cela n'a rien à voir avec une structure brute. Que doit-on évaluer ici ? C'est du grand n'importe quoi.

Maintenant, nous nous rapprochons du sujet. Apparemment, ta définition de "structure brute" est différente.
La structure brute est le volume fini incluant la charpente de toit sans fenêtres, aménagement intérieur, etc.

Maintenant, nous nous rapprochons du sujet. Apparemment, ta définition de "Rohbau" est différente.
Le Rohbau est le volume fini y compris la charpente du toit sans fenêtres, aménagement intérieur, etc.

Pour moi, le Rohbau est sans toit. Mais cela comprend l'isolation, la prise de terre du fondement, les fenêtres de la cave, éventuellement le garage et la cave, le drainage, les caissons de volets roulants, éventuellement l'escalier, éventuellement les travaux de terrassement.

Je calcule environ 500-600 euros par m² de Rohbau. Cela ferait dans l'exemple environ 105 000 euros et non 55 000 euros (pour 190 m² de surface habitable sans cave ni garage).

Chez moi, c'est la structure brute sans toiture. Mais cela comprend l'isolation, la prise de terre du béton, les fenêtres du sous-sol, éventuellement le garage et le sous-sol, le drainage, les caissons de volets roulants, éventuellement l'escalier, éventuellement les travaux de terrassement.

J'arrive à environ 500-600 euros par m² de structure brute. Cela ferait dans cet exemple environ 105 000 euros et non 55 000 euros (pour 190 m² de surface habitable sans sous-sol ni garage)

Structure brute ici = sans sous-sol, toiture, garage, etc., seulement maçonnerie + dalle.

Brique de mur extérieur Unipor 17,5 ? Tu veux encore coller 20 cm de polystyrène dehors ?
De plus, si je calcule toutes les positions alternatives, tu arrives aussi à une somme considérable. Fais le calcul de tout ce dont tu as vraiment besoin.

Chez moi, c’est la construction brute sans toit. Mais cela inclut l’isolation, la prise de terre du fondation, les fenêtres de cave, éventuellement le garage et la cave, le drainage, les caissons de volets roulants, éventuellement l’escalier, éventuellement les travaux de terrassement.

Pour moi, c’est une construction brute. Le garage doit aussi être maçonné. Le toit ne fait pas partie, du moins en Bavière, de la construction brute typique.

Brique de mur extérieur Unipor 17,5?

Vous construisez - peu importe comment - dans une zone industrielle, juste à côté d'une menuiserie ?
Ici, cette brique, même en combinaison avec un ITE, avec sa densité brute ridicule de 750 kg/m³, ne vaut strictement rien sur le plan acoustique et est pratiquement au même niveau qu'une pierre Ytong de qualité également médiocre.

Le maître d'ouvrage a-t-il accepté l'épaisseur du mur dans la zone industrielle sans protester ? Cela ajouterait encore plus d'absurdités à l’affaire...

Chez moi, c'est la structure brute sans toit. Mais cela inclut l'isolation, la prise de terre du fondation, les fenêtres de la cave, éventuellement le garage et la cave, le drainage, les caissons de volets roulants, éventuellement l'escalier, éventuellement les travaux de terrassement.

Tu construis - peu importe comment - en zone industrielle, juste à côté d'une menuiserie ? Ici, ce type de brique, même associé à un ETICS, avec sa densité apparente ridicule de 750 kg/m³, ne vaut absolument rien du point de vue acoustique et est pratiquement équivalent à une pierre Ytong de qualité tout aussi médiocre.

C'est justement pour cela que le mur extérieur de 17,5 cm me paraît très suspect.