Offre pour une maison individuelle d'environ 140 m2, terrain, frais annexes

Bonjour,

jusqu'à présent, je n'étais qu'un lecteur silencieux de ce forum.

Maintenant, nous souhaitons construire nous-mêmes et avons demandé une offre "approximative" pour une maison à un charpentier local (pièces jointes images 1-4). Il travaille avec une entreprise de construction (pièces jointes images 5-9), le "prix final" est l’image 10 en pièce jointe.
Je sais que c’est pour l’instant très approximatif, mais vous pouvez sûrement me dire quelque chose à ce sujet, sur le réalisme, le coût ou la modicité des sommes estimées et ce qui manque encore dans l’offre.

Nous possédons déjà un terrain (1500m²) et toutes les concessions (eau, eaux usées, gaz, télécom, électricité) se trouvent à la limite du terrain.

Quels frais annexes devons-nous encore prévoir ?
Le notaire est clair, le raccordement jusqu’à la maison (environ 10 m de la limite du terrain à la maison, 5000 € de contribution aux coûts d’assainissement ont déjà été payés), le bornage, l’étude de sol, l’électricité de chantier, l’eau de chantier, la demande de financement des travaux…
Ai-je oublié quelque chose ? À combien pourraient s’élever approximativement les frais annexes totaux ici en Saxe ?

Merci d’avance

Le Vogtländer

Quelles sommes ressortent généralement au départ ?
On voit la 1ère offre.
Pour la 2ème, tu l'as coupée.

Demande de permis de construire : environ 500 euros
Électricité de chantier : environ 600 euros
Eau de chantier : nous avions un conteneur IBC avec de l’eau mis à disposition et le voisin nous en a régulièrement rempli :)
Étude de sol : environ 900 euros
Bornage : environ 2000 euros
Raccordement aux eaux usées : environ 4500-5000 euros
Raccordement à l’eau potable : environ 1500 euros
Raccordement au gaz : environ 1500-2000 euros
Raccordement électrique y compris colonne de raccordement : environ 1000 euros
Raccordement télécom : environ 500 euros

J’espère que cela suffit comme petite vue d’ensemble.
Il manque encore beaucoup de choses, peut-être que d’autres utilisateurs peuvent volontiers compléter ici.

Cordialement :)

Bild10 les 143 000 € sont le prix total (pour les deux offres).

Le raccordement aux eaux usées coûte encore 4000-5000 € ? Contribution aux frais de construction (j’ai déjà payé l’autorisation de rejet). Tu penses à cause du regard de visite, des travaux de terrassement sur la parcelle, etc. ?

Je ne sais pas trop ce que tu veux dire par "5000€ Abwasser Baukostenzuschuss ist schon bezahlt". Nous avons payé environ 4500 euros pour la demande d'autorisation concernant les eaux usées et ce qui peut être déversé (je crois que cela coûte 40 euros) pour le raccordement au réseau d'assainissement des eaux usées.

Cela comprend la fermeture de la route par l'entreprise de travaux publics, l'ouverture de la rue, du trottoir, la mise à nu du tuyau, le raccordement, le remblayage, et la remise en état de la rue et du trottoir. Le tuyau a été posé à 0,5 mètre à l'intérieur de la propriété.

Tous les autres éléments comme les regards et les autres tuyaux nécessaires sur ta propriété entraîneront des coûts supplémentaires.

cordialement :)

Oui, sur le domaine public tout cela est déjà payé et réglé. Il ne reste "que" les frais d'aménagement sur la parcelle.

L'offre est-elle trop approximative ou trop longue à lire, ou pourquoi personne ne fait-il référence à l'offre jusqu'à présent ? Ou bien l'avez-vous imprimée et êtes-vous en train de la méditer sur le canapé ? o_O