jwhick_07
24.06.2020 16:45:48
- #1
Bonjour à tous,
nous avons actuellement deux offres presque définitives de deux constructeurs généraux (GU). L’un des GU est une entreprise régionale qui, d’après Internet, est très bien notée (selon Google 4,7 sur 5 étoiles). Les entretiens ont tous été très convaincants et nous nous y sommes sentis très à l’aise. D’autre part, nous avons un GU surtout connu et aussi réputé dans le nord, nommé Viebrockhaus. Notre conseiller est très engagé et on sent qu’on a affaire à un vrai vendeur, ce qui ne veut pas dire que nous ne nous sommes pas sentis bien aussi. La maison concernée a été conçue presque de la même façon par les deux, ce qui nous permet de très bien comparer. Néanmoins, chacun a bien sûr ses différences ici et là en matière de construction, de technique du bâtiment, etc. Côté prix, Viebrockhaus est, comme prévu, environ 6 000 € moins cher. Nous sommes cependant très indécis. Pour nous, le prix n’est pas forcément décisif, mais surtout la qualité de la maison finale, raison pour laquelle je souhaite ici dans le forum chercher des conseils et des avis sur les différences évoquées concernant les offres.
En détail, on peut actuellement mettre en balance les points suivants. Les coûts pour la sélection des matériaux ne sont pas encore clairs.
nous avons actuellement deux offres presque définitives de deux constructeurs généraux (GU). L’un des GU est une entreprise régionale qui, d’après Internet, est très bien notée (selon Google 4,7 sur 5 étoiles). Les entretiens ont tous été très convaincants et nous nous y sommes sentis très à l’aise. D’autre part, nous avons un GU surtout connu et aussi réputé dans le nord, nommé Viebrockhaus. Notre conseiller est très engagé et on sent qu’on a affaire à un vrai vendeur, ce qui ne veut pas dire que nous ne nous sommes pas sentis bien aussi. La maison concernée a été conçue presque de la même façon par les deux, ce qui nous permet de très bien comparer. Néanmoins, chacun a bien sûr ses différences ici et là en matière de construction, de technique du bâtiment, etc. Côté prix, Viebrockhaus est, comme prévu, environ 6 000 € moins cher. Nous sommes cependant très indécis. Pour nous, le prix n’est pas forcément décisif, mais surtout la qualité de la maison finale, raison pour laquelle je souhaite ici dans le forum chercher des conseils et des avis sur les différences évoquées concernant les offres.
En détail, on peut actuellement mettre en balance les points suivants. Les coûts pour la sélection des matériaux ne sont pas encore clairs.
| Prestations comparables | Viebrockhaus | GU régional |
| Isolation/structure des murs | Mur à double paroi 15 cm de mur en béton cellulaire, 12 cm d’isolation thermique, 1,5 cm de lame d’air, 11,5 cm de parement en briques env. 40,0 cm d’épaisseur totale du mur | Mur à double paroi 17,5 cm de mur intérieur (béton cellulaire PPW 2 ou PPW 4, par ex. Ytong ou H&H), 18,0 cm d’isolation en noyau (WLG 032), environ 1,5 cm de lame d’air, 11,5 cm de parement, environ 1,5 cm d’enduit structuré (granulométrie 2-3 mm, couleur blanche), env. 50,0 cm d’épaisseur totale du mur |
| Combles (structure des murs) | Cloisons sèches | Massif en béton cellulaire (épaisseurs de mur de 11,5 cm et 17,5 cm, PPW 2-4) |
| Technique du bâtiment | Pompe à chaleur air-eau et système de ventilation contrôlée Unité intérieure : Nibe VVM S320, unité extérieure : Nibe Fighter 2040-6 | Pompe à chaleur air-eau incluant un système de ventilation contrôlée avec récupération de chaleur Appareil intérieur : Stiebel Eltron, type : LWZ 5 S Plus. |
| Installation photovoltaïque | 2,6 kWp avec batterie de stockage de 6,5 kWh | 3,25 kWp avec batterie de stockage de 4 kWh |
| Structure de la toiture | Toiture à fermes studio avec poutres de faîtage | Toiture à poutres avec poteaux en acier invisibles |
| Surface habitable | 152,40 m² | 151,47 m² |
| Garantie | 10 ans | 5 ans |