Obtenir une ordonnance de démolition contre soi-même ?

Je ne le sais pas vraiment, mais pourquoi veux-tu provoquer cela ? Votre pays a pourtant assez de place, non ? Même si on n'aime pas le voisin, le nouveau propriétaire ne veut sûrement pas avoir immédiatement des conflits avec le voisin et n'a peut-être même pas besoin des 64m2. Une séparation claire est depuis longtemps nécessaire et ne doit pas entraîner à nouveau les mêmes problèmes pour les enfants du futur propriétaire.

Eh bien, ce n'est pas si simple, ce qui complique encore les choses (mais que je n'avais pas mentionné car cela n'aurait rien à voir avec la démolition) c'est que les deux terrains se trouvent directement au bord d'une rivière. Les deux terrains sont entièrement en HQ100 et il est permis de construire au maximum sur la surface déjà bâtie. Si nous ne démolissons que la maison d'habitation de notre côté, nous devons alors respecter les surfaces de recul des deux côtés, ce qui donnerait une surface maximale au sol de 80 m² pour notre partie. Là, les 64 m² supplémentaires du côté du voisin (plus la surface de recul d'environ 30 m² qu'il ne faudrait plus respecter) deviennent déjà pertinents, et oui, je serais prêt à tenter le coup et à être un emmerdeur dans ce cas, après tout, le voisin essaie par tous les moyens d'empêcher que nous vendions notre terrain !

Compris. Donc, finalement trop peu de place. Oui, alors tout le monde ferait ça sûrement. Le voisin essaie surtout d'empêcher la construction. Il ne veut probablement pas d'ombre sur son terrain, ni d'enfants bruyants, ou autre chose dont il a peur, je ne sais pas quoi.

Je ne ferais probablement rien à la campagne. Dès que la situation juridique est claire, l'acheteur peut démolir le bâtiment. Ainsi, tu n'as pas à te tracasser pour les coûts, les murs qui doivent rester ou autre. Ou voulais-tu le démolir toi-même pour en tirer plus d'argent ?

On pourrait encore gagner de l'argent avec la démolition, les poutres en chêne vieilles de 500 ans et le sol en granit sont très recherchés par les [historiques Baustoffhändlern].

Il n’y a aucune charge hypothécaire

Dans le registre foncier, pour notre numéro cadastral, une maison d’habitation + dépendance est inscrite avec une indication d’un surplomb sur l’autre numéro cadastral (avec indication des m² surplombés).

Je ne suis pas avocat et je ne suis pas non plus très familier avec le droit de la construction bavarois, mais je pense qu’il faut revoir les faits et la situation juridique.

Quelqu’un sait-il quelle partie de la remise doit être conservée lors d’une reconstruction, afin que la surface surplombée ne revienne pas de nouveau au voisin ?

Un surplomb toléré ne donne sûrement pas le droit de reconstruire au même endroit. Puisque tu as déjà consulté un avocat qui, contrairement à nous, connaît (espérons-le) tous les faits, il devrait pouvoir répondre à toutes les autres questions.