Bungalow neuf. Évaluation du plan d'étage

Nous avons actuellement 3 salles de bains, c'est trop pour nous. Une des raisons pour lesquelles nous construisons est aussi de réduire notre taille.

Je peux très bien comprendre cela ! Si je devais économiser des mètres carrés, une deuxième toilette disparaîtrait aussi. Beaucoup ne comprennent pas cela ici.

Nous avons envisagé une fenêtre dans le dressing, mais avec la ventilation, ce n'est pas nécessaire.

La lumière ! Allumer la lumière à chaque fois n'est pas agréable. Une fenêtre ne coûte pas cher. Cela peut être une fenêtre placée plus haut ou une fenêtre dépolie.

Talus d'environ 1,5 m depuis la rue

Es-tu sûr ? Y a-t-il un plan de nivellement actuel ? Selon le plan d'aménagement et la planification des canalisations, cela ne semble être que 50 cm, avec une pente de 2 m sur toute la longueur du terrain.

Nombre d'étages : aucune indication

Si. Deux étages. Comme ce n’est pas impératif, ça peut bien sûr t’être égal.

ne peut pas avoir de mur latéral continu à cause de la construction en limite de propriété

Tu es sûr que les ouvertures dans le mur aideraient ? Je connais le cas où les carports se voient attribuer un mur fictif.

il est permis de remblayer au maximum 1 m

Partie textuelle du plan d’aménagement :
3.3 Modifications du terrain
Les remblaiements et excavations sur les parcelles constructibles sont autorisés jusqu’à une hauteur totale maximale de 1,5 m par rapport au terrain naturel
Combien de remblaiement est prévu ?

plutôt 4-5 m depuis le bord-côté

Avec mon interprétation du niveau selon le plan d’aménagement, cela fonctionnerait, pas avec une talus de 1,5 m.
4 m * 15 % = 0,6 m de différence de hauteur maximale
ou inversement
1,5 m / 5 m = 0,3 = 30 % > pente maximale autorisée de 15 %

Es-tu sûr ? Y a-t-il un plan d’altitude actuel ? Selon le plan d’aménagement et la planification des canalisations, il ne semble y avoir que 50 cm, avec une pente de 2 m sur toute la longueur du terrain.

Si. Sur deux étages. Comme ce n’est pas obligatoire, cela peut bien sûr t’être égal.

Tu es sûr que des ouvertures dans les murs aident ? Je sais que les carports se voient attribuer un mur fictif.

Partie textuelle du plan d’aménagement :
3.3 Modifications du terrain
Les remblais et excavations sur les terrains à bâtir sont autorisés jusqu’à une hauteur totale maximale de 1,5 m par rapport au terrain naturel
Combien de remblai est prévu ?

Avec mon interprétation des hauteurs du plan d’aménagement, cela fonctionnerait, pas avec une pente de 1,5 m.
4 m * 15 % = 0,6 m de différence de hauteur maximale
ou inversement
1,5 m / 5 m = 0,3 = 30 % > pente maximale autorisée de 15 %

Que se passe-t-il s’il y a localement plus ? Par exemple 20 % et en moyenne à nouveau 15 % après pavage.

Que se passe-t-il s’il y a localement plus ? Par exemple 20 % et en moyenne de nouveau 15 % après pavage

Les 15 % légalement prescrits pour les garages moyens et grands ne s’appliquent pas aux petits garages. Néanmoins, ils ne devraient pas être dépassés selon les règles de l’art reconnues. C’est aussi dans son propre intérêt de ne pas glisser sur du verglas ou de ne pas pouvoir sortir. 20 % sont encore considérés comme utilisables dans la pratique, même s’il faut alors faire très attention aux transitions, car certains véhicules standards risquent de frotter. §3 Règlement sur les garages (2) 1Entre une voie publique et une rampe ayant plus de 10 pour cent de pente, il doit y avoir une surface d’au moins 3 m de longueur dont la pente ne doit pas dépasser 10 pour cent. 2Pour les rampes des petits garages, des exceptions peuvent être accordées s’il n’y a pas d’inquiétude pour la sécurité ou l’ordre de la circulation. Si l’exception n’est pas accordée, le carport doit être reculé davantage. Et reculer davantage signifie descendre davantage.

Merci Les voitures ne stationnent pas. Seule l'entrée de la maison doit être accessible en fauteuil roulant et pour cela une partie de la cour doit être rehaussée Les parents et beaux-parents ont plus de 30 % Ce n'est pas inhabituel ici C'est pourquoi j'ai été surpris