Bungaló de nueva construcción. Evaluación del plano

Actualmente tenemos 3 baños, eso es demasiado para nosotros. Una de las razones por las que estamos construyendo es también para reducir nuestro tamaño.

¡Puedo entender eso muy bien! Si tuviera que ahorrar metros cuadrados, también eliminaría un segundo baño. Muchos no entienden eso aquí.

Hemos considerado la ventana en el vestidor, pero con el sistema de ventilación no es necesaria.

¡Luz! Encender la luz cada vez no es agradable. Una ventana no cuesta mucho. Puede ser una ventana colocada más alta o una ventana esmerilada.

Talud aprox. 1,5 m desde la calle

¿Estás seguro? ¿Existe un plan de alturas actual? Según el plan de desarrollo y la planificación del canal, parece que solo son 50 cm, con una pendiente de 2 m a lo largo de toda la longitud del terreno.

Número de plantas: sin indicación

Sí. Dos plantas. Como no es obligatorio, por supuesto que te puede dar igual.

no puede tener una pared lateral continua debido a la edificación en el límite

¿Seguro que las aberturas en la pared ayudan? Yo sé que a los carports se les asigna una pared ficticia.

se puede rellenar un máximo de 1 m

Parte textual del plan de desarrollo:
3.3 Modificaciones del terreno
Rellenos y excavaciones en los terrenos de construcción están permitidos hasta una altura máxima total de 1,5 m sobre el terreno natural
¿Cuánto relleno está previsto?

pero tendencialmente a 4-5 m del bordillo

Con mi interpretación de alturas del plan de desarrollo funcionaría, con 1,5 m de talud no.
4 m * 15 % = 0,6 m diferencia máxima de altura
o al revés
1,5 m / 5 m = 0,3 = 30 % > pendiente máxima permitida del 15 %

¿Estás seguro? ¿Hay un plan de alturas actual? Según el plan de desarrollo y la planificación del canal, solo parece haber 50 cm, con una pendiente de 2 m a lo largo de toda la parcela.

Sí. De dos pisos. Como no es obligatorio, por supuesto que te puede dar igual.

¿Seguro que las aberturas en la pared ayudan? Yo conozco que a los carports se les asigna una pared ficticia.

Parte textual del plan de desarrollo:
3.3 Modificaciones del terreno
Los rellenos y excavaciones en los terrenos de construcción están permitidos hasta una altura máxima total de 1,5 m con respecto al terreno natural
¿Cuánto relleno está planeado?

Con mi interpretación de alturas del plan de desarrollo funcionaría, con una pendiente de 1,5 m no.
4 m * 15% = 0,6 m diferencia máxima de altura
o al revés
1,5 m / 5 m = 0,3 = 30% > pendiente máxima permitida del 15%

¿Qué pasa si en algunos puntos es más, por ejemplo 20%, y en promedio vuelve a ser 15% después del empedrado?

¿Qué pasa si en algunos puntos es más? Por ejemplo, 20% y en promedio otra vez 15% después del pavimento

El 15% legalmente exigido para garajes medianos y grandes no se aplica a garajes pequeños. Sin embargo, no deberían superarse según las reglas técnicas reconocidas. También está en el interés propio no resbalarse o no poder salir en caso de hielo. El 20% aún se considera práctico, aunque entonces hay que prestar mucha atención a las transiciones, ya que algunos vehículos de serie corren riesgo de rozar.
§3 Ordenanza de garajes
(2) 1Entre la vía pública y una rampa con más de un 10 por ciento de pendiente debe haber una superficie de al menos 3 m de longitud, cuya pendiente no debe superar el 10 por ciento. 2Para rampas de garajes pequeños se pueden admitir excepciones si no hay preocupaciones por la seguridad o el orden del tráfico.
Si no se admite la excepción, el carport debe situarse más atrás. Y más atrás significa más abajo.

Gracias Los coches no se estacionan. Solo la entrada de la casa debe ser accesible para sillas de ruedas y para eso se debe elevar una parte del patio Los padres y suegros tienen más del 30% Aquí no es inusual Por eso me sorprendí