Construction d'une maison préfabriquée sur une cave existante, quelles aides financières sont possibles

Bonjour à tous,

nous prévoyons de démolir une maison préfabriquée datant de 1971 avec un sous-sol en béton massif – à l’exception du sous-sol – et ensuite de construire une nouvelle maison dessus.

La décision de conserver le sous-sol implique certes certaines contraintes, mais nous permet aussi d’économiser les coûts supplémentaires liés à la construction d’un nouveau sous-sol.

Pour nous, la question est de savoir si nous aurions quand même partiellement la possibilité de bénéficier de subventions KfW, car nous améliorerions énergétiquement le sous-sol existant – par exemple par une isolation supplémentaire et une autre forme de chauffage.

Existe-t-il déjà des retours d’expérience pour ce type de projets mixtes ?

J’ai eu un bref contact à ce sujet avec le service d’urbanisme et la KfW.
Selon le service d’urbanisme, il s’agit d’une construction neuve, car nous devons déposer une demande de permis de construire, et la KfW dit qu’elle se réfère à la demande de permis.

Merci d’avance !

Selon le service du bâtiment, il s'agit d'une construction neuve, car nous devons déposer une demande de permis de construire, et la KfW indique qu'elle se base sur cette demande.

C'est exactement cela. Ainsi, toutes les possibilités de financement vous sont accessibles comme pour une construction neuve "normale", avec la particularité que vous devez intégrer le sous-sol dans la planification.

C’est exactement ça. Vous avez donc toutes les possibilités de financement comme pour une construction neuve "normale", avec le handicap que vous devez intégrer le sous-sol dans la planification.

Je comprends, mais dans ce cas, nous devrions atteindre au moins le niveau d’efficacité énergétique 55, ce qui, selon l’architecte, sera extrêmement difficile avec un sous-sol existant partiellement découvert. Un peu d’isolation n’aidera pas non plus.

Je comprends, mais dans ce cas, il faudrait au moins atteindre le niveau maison passive 55, ce qui, avec un sous-sol partiellement non isolé selon l'architecte, sera extrêmement difficile. Un peu d'isolation ne suffit pas.

Ce sera une construction neuve, tout doit donc être conforme au KfW 55 (c’est-à-dire la loi sur l’énergie du bâtiment), y compris le sous-sol. Et il n’y a pas de subvention pour cela, seulement à partir du KfW 40. Ce sera intéressant de pouvoir isoler le sol du sous-sol. Y aura-t-il encore une véritable surface habitable ensuite (notion de hauteur sous plafond) ?

Je vois chez toi un projet extrêmement intéressant et probablement coûteux, surtout avec le sous-sol.

Existe-t-il déjà des retours d'expérience pour ce type de projets mixtes ?

Je suis heureux de te conseiller plus en détail, ici sur le forum se trouve ma collection la plus complète sur ton sujet dans le post , mes autres suggestions de lecture pour toi seraient et – ainsi tu as déjà ici un aperçu complet de la bibliothèque de base pour plusieurs cas similaires ou questions diverses.

@Seven1984 a terminé une maison , le cas était cependant différent car le sous-sol ne faisait pas partie d’une maison existante ; @OlliQueck a acheté un terrain avec sous-sol et maison en bois incendiée démolie ; et @Mal Bauen avait une maison d’occasion correcte, dont la surélévation n’était cependant pas économiquement attractive à cause d’une faiblesse statique (de la maison, pas du sous-sol) et, à ma connaissance, il n’a pas encore fini, mais il s’est décidé sur ce qu’il veut désormais construire dessus. Donc un cas (33055) terminé, un cas (35388) dont je ne sais pas l’avancement, et un cas (44686) peut-être bien avancé mais pas encore entièrement documenté ici.

Je préférerais que tu poursuives un de tes trois threads actuels concernant le même projet comme thread principal et que tu fasses référence dans les deux autres à ainsi qu’à
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Bonjour à tous,

nous prévoyons de démolir une maison préfabriquée de 1971 avec une cave en béton massif – sauf la cave – puis de construire une nouvelle maison dessus.

La décision de conserver la cave implique certes certaines contraintes, mais elle nous permet aussi d’économiser des coûts supplémentaires pour la construction d’une nouvelle cave.

Pour nous, la question est de savoir si nous pourrions malgré tout bénéficier partiellement des aides KfW, puisque nous envisagerions d’améliorer énergétiquement la cave existante – par exemple par une isolation supplémentaire et un autre système de chauffage.

Existe-t-il déjà des expériences concernant ce type de projets mixtes ?

J’ai eu un court contact avec le service d’urbanisme et la KfW.
Selon le service d’urbanisme, il s’agit d’une nouvelle construction car nous devons déposer un permis de construire, et la KfW dit qu’elle se conforme au permis de construire.

Merci d’avance !

Bonjour Hutschnurr,

j’ai un cas similaire. Je construis une maison KfW 40 sur une cave existante et je bénéficie pour cela d’un prêt KfW 300. La cave aménagée est exclue du calcul. Maintenant, ma question est de savoir si je peux en plus bénéficier de la subvention KfW 458 si je remplace le chauffage, qui se trouve dans la cave existante (chauffage au fioul), par une pompe à chaleur air-eau du logement préfabriqué, et que j’étends celle-ci à la cave inférieure aménagée. Je remets un ancien chauffage et installe une nouvelle pompe à chaleur air-eau économe en énergie.
Théoriquement, le but de la subvention est bien de remplacer les anciens chauffages. Puis-je bénéficier de cette aide pour mon projet particulier ?

Cordialement