Nasser Rohbau - Dommages programmés ?

Bonjour à tous,

nous construisons en même temps avec 3 autres familles des maisons mitoyennes identiques.
La structure brute avec toit plat est terminée depuis décembre.
Les fenêtres n’arriveront qu’à la fin février.
Jusqu’à présent, les fenêtres sont couvertes d’une épaisse bâche et d’un cadre en bois.
Le toit plat a un pare-vapeur dessus.

En raison d’un niveau élevé de la nappe phréatique (cuvette étanche [Weisse Wanne vorhanden]) et après de fortes pluies, l’eau est remontée par les canalisations d’évacuation
et dans la maison, à Noël, l’eau avait atteint la hauteur des hanches dans la cave, la maison est très humide.
L’eau a été pompée hors de la cave, mais on voit de l’extérieur que les bâches des fenêtres sont complètement embuées de l’intérieur.
Je me figure aussi qu’il y a une légère odeur de moisi chez les voisins quand on est dans la maison.
Il n’y a pas encore de porte de chantier. Elle est également seulement couverte d’une bâche. Mais on peut entrer à tout moment.

Maintenant, mon voisin et moi avons peur que la structure brute ne puisse pas sécher complètement.
Le promoteur (clé en main) refuse actuellement un déshumidificateur.
Peut-on dire de manière générale si des dégâts sont déjà programmés avant la fin des travaux ?

Selon le planning des travaux, les fenêtres auraient dû être posées fin novembre.

Merci d’avance pour votre aide !!

buon giorno,
Chez nos pères, il était autrefois courant de laisser une maison ouverte pendant l'hiver.
Pendant cette phase de repos, avec beaucoup plus d'air sec que l'été, la situation d'humidité des maisons s'améliorait normalement considérablement,
cependant, cela ne se fait généralement plus aujourd'hui pour des raisons de coût et de temps.
Il faut donc assurer l'évacuation de l'humidité par une aération régulière et appropriée.
Mais comme presque personne n'a le temps pour cela, la moisissure s'installe généralement avant les habitants.
Ouvrez les fenêtres [Folienfenster], afin que l'humidité puisse sortir de la maison.

Bonne chance

En guise de compte rendu, il m'a jusqu'à présent donné des réponses à toutes les questions concernant la maison.
Le planning des travaux prévoyait que les fenêtres soient installées en novembre.
La date d'achèvement est notariée pour le 30 septembre.
Je ne m'en fais donc pas.

Je fais toujours ce genre de choses avec l'architecte par écrit et je prends suffisamment de photos.
Je vais en tout cas faire appel à un expert.
Il peut aussi me donner une estimation approximative de ses frais à l'avance, non ?
Ce qui m'énerve, c'est que dans la cave, l'eau est encore à hauteur des chevilles et que les fenêtres sont scellées avec du film plastique.

Seules les fenêtres de la cave, qui sont incorporées dans la maçonnerie, restent ouvertes.

Quoi maintenant ? Est-ce que l'eau a été pompée ou pas ? S'il y en a encore, rien ne s'améliorera sûrement.... L'eau trouve toujours son chemin, et une fois ce chemin établi, il y aura aussi des ennuis à l'avenir... là où l'eau s'écoule, l'eau peut aussi entrer.

Pomper l'eau et ouvrir les fenêtres, je dirais. Ça ne peut pas être si difficile. Il existe des pompes à eau usée à partir de 30 à 40 Eus. La question est, pourquoi l'eau entre-t-elle ? C'est ce qui m'inquiéterait beaucoup plus. N'y a-t-il pas un dispositif d'arrêt devant les tuyaux d'évacuation des eaux usées ? À quoi cela devrait-il ressembler à l'avenir ?

Bonjour,

je prendrai de toute façon un expert.
il peut aussi me donner un ordre de prix approximatif à l'avance, non ?

Pas seulement approximatif, il pourra te donner le coût très précisément en fonction de l'étendue de ta mission.

ce qui m'énerve, c'est que dans la cave, l'eau est encore à hauteur des chevilles et que les fenêtres sont calfeutrées avec du film.
seules les fenêtres de la cave, qui sont encastrées dans la maçonnerie, sont ouvertes

Je déduis de tes propos que tu es responsable de l'évacuation éventuelle de l'eau hors de la maison – comme c’est le cas dans la grande majorité des contrats de travaux ? Quoi qu’il en soit, ne laisse pas l'eau stagner dans la cave et suis le bon conseil de "Insider2014". Ne retiens pas l'humidité à l'intérieur de la maison, mais aère.

Cordialement, l'expert en construction