Accès étroit au terrain de construction / traversée du terrain voisin

Bonjour à tous,

nous avons acheté un bien avec un grand terrain. Nous souhaitons le louer et construire nous-mêmes dans le jardin. La constructibilité est déjà réglée.
Malheureusement, le bien dispose d’un accès étroit (2,50 m) côté jardin.
Nous sommes en contact depuis novembre avec le gestionnaire du terrain voisin. Il nous a informés que le propriétaire est d’accord, mais souhaite le faire notarier afin de pouvoir utiliser notre allée en cas de construction éventuelle. Nous avons fait établir l’accord, lui avons envoyé, pris en charge les frais et malheureusement n’avons pas reçu de retour. Nous nous sommes donc de nouveau adressés directement au propriétaire, mais là aussi aucune réponse. Il habite malheureusement aux États-Unis, sinon nous l’aurions rencontré volontiers en personne.

Nos questions maintenant :
Nous avons un accord oral, pouvons-nous alors traverser le terrain pour la construction ?
Y aurait-il une possibilité de "forcer" le voisin à accepter le passage ?
Et : existe-t-il d’autres solutions ? Peut-être soulever tout le matériel avec une grue au-dessus du bien existant ? Nous aurions de la place pour une grue dans le jardin avant.

Nous attendons vos réponses avec impatience !

Cordialement

Que doit indiquer le plan, c’est-à-dire quel est votre terrain que vous souhaitez traverser ?

Le mot-clé pour vous est "Hammerschlags- und Leiterrecht". Et comme souvent en DE : ça dépend.

pas seulement la distance de la maison à la limite est importante, mais aussi ce qu’il y a en haut, [Dachkasten, Regenrinne, Fallrohr usw.]
Sinon aussi la résistance des murs de la maison avant, dans le cas d'une route de chantier de 40t

merci beaucoup pour ta réponse. Notre terrain est le n° 135 et nous souhaitons utiliser une partie de l'allée du 133. Nous avons déjà déduit une avancée de toit de 2,50 m. Nous avons déjà engagé un ingénieur en structure pour évaluer l'état existant et la capacité portante.