Odeur d'humidité dans la cave, jusqu'à quel pourcentage est-ce normal ?

  • Erstellt am 04.01.2019 13:30:32

Esmax666

04.01.2019 13:30:32
  • #1
Bonjour,

nous avons une maison qui est actuellement louée et lors d'une visite, nous avons constaté qu'une pièce au sous-sol sentait l'humidité.

Le mur ne présente pas de traces de moisissure et les murs ne semblent pas humides.

Il se peut que le locataire n'ouvre jamais la fenêtre et qu'il y ait donc un peu d'humidité.

Les murs des pièces sont isolés avec du polystyrène.
Pensez-vous qu'il soit judicieux de retirer l'isolation afin de laisser les murs à nu et d'éviter la formation d'humidité entre le mur et l'isolation ?

Je pense que l'étanchéité des murs extérieurs (KSL 150 / 1,6) n'est plus aussi bonne de l'extérieur (la maison date de 1976).

Le terrain est plat et il n'y a pas de puits ni d'autres installations similaires.
Il y a également un drainage de 100 mm autour de la maison (il faudrait peut-être le nettoyer).
La maison ne dispose pas de ventilation mécanique.

Quel serait selon vous le meilleur moyen de déterminer l'origine de l'odeur ?

Je pense que l'isolation du mur extérieur n'est plus en bon état après toutes ces années. Et qu'en ventilant suffisamment et en enlevant l'isolation intérieure, les murs pourraient mieux évacuer/respirer l'humidité ?

J'aimerais éviter des travaux importants (creuser le sous-sol le long du mur extérieur, etc.) autour de la maison, si possible.

Merci



 

Lucrezia

05.01.2019 07:06:07
  • #2
Je mettrais un hygromètre pour mesurer l'humidité réelle de l'air (bon marché au magasin de bricolage) et exigerais qu'on aère régulièrement > En été seulement la nuit, - ou quand il fait plus chaud dehors que dans la maison, ne pas aérer pour éviter la condensation.
 

garfunkel

06.01.2019 21:25:19
  • #3
Éventuellement, on pourrait aussi installer un petit ventilateur qui assurerait alors la ventilation.
Au sous-sol, c’est sûrement plutôt sans problème.

Y a-t-il une raison de voir tout en noir d’emblée ? Ce n’est pas parce qu’il y a parfois une odeur d’humidité qu’il faut s’attendre au pire.
 

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