Chaleur locale ou pompe à chaleur air-eau ?

Comme tout est dans une enveloppe isolée, tout doit également être chauffé. Sinon, le rez-de-chaussée chauffe la cave, ce qui fait qu'il fait soit trop froid, soit il faut (de manière inefficace) fournir plus de puissance de chauffage au rez-de-chaussée. Deux degrés de différence, c'est possible. Plus, c'est absurde.

Et avec cette taille et KFW55 au sud, les coûts annuels avec pompe à chaleur sont inférieurs aux frais fixes du réseau de chaleur.
Donc pour moi, c'est clair aussi...

Edit : Dans ce cas, je mettrais aussi un [Photovoltaik] sur le toit et je louerais chaud. Suppression du [Einzelraumregelung], pour que le locataire ne fasse pas n'importe quoi.

Edit : Dans ce cas, je mettrais encore un système photovoltaïque sur le toit et louerais à chaud.

Pas aussi l’autoconsommation locative ! C’est complexe.

Suppression de la régulation pièce par pièce, pour que le locataire ne fasse pas de bêtises.

Il intervient directement sur les débits. Garantie à 100 %. Je peux le dire par expérience de location.

Pas de Mieterstrom en plus ! C’est complexe.

Il agit directement sur les débits. 100 % garanti. Je peux le dire d’après mon expérience en location.

Oui - le Mieterstrom n’est pas si simple. Mais d’une part, le gouvernement fédéral doit avoir supprimé la bureaucratie à ce sujet depuis six mois. Donc, lentement, quelque chose devra bouger. Alternativement, il suffit d’envoyer l’électricité uniquement via le compteur de la pompe à chaleur, alors c’est ton électricité. Tu ne vends alors plus que "1x Maison chaude".

Et à cause des débits, il faut un locataire raisonnable ou alors on ferme les boîtiers de distribution. Dans certaines maisons, les chaufferies sont aussi fermées...

Et à cause des débits, il faut un locataire raisonnable ou bien on verrouille simplement les coffrets de distribution.

... et on risque une réduction de loyer, car le chauffage n’est pas réglable. Il est obligatoire qu’il soit réglable par le locataire.

Bien sûr, on peut tout faire. Mais ce serait trop compliqué pour moi. Que le locataire utilise donc le chauffage urbain facile d’entretien.

Merci à vous, la photovoltaïque n'est de toute façon pas une option.... mais je pense que la tendance va vers la pompe à chaleur.... mon ressenti me dit cela depuis toujours. En tant que propriétaire, je pourrais dire... je m'en fiche parce que les coûts sont supportés par le locataire.... seulement quand on lit dans d'autres forums.... les coûts y sont parfois aussi élevés que dans un bâtiment ancien... et comme on s'engage pour au moins 5 ans.... ça devient difficile.

Une autre question : pour KfW55 et la taille, est-ce que 10'500 kWh pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire est réaliste ?

Merci à vous !

La photovoltaïque n'est de toute façon pas envisageable....

Pourquoi ? As-tu déjà trop d'argent ?