Taux d'intérêt du prêt avec un engagement de taux d'intérêt de 15 ans ?

OK, c'était comme ça pour moi, mais...

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Pour les banques opérant à l’échelle nationale, un taux d’intérêt de 1,30 % p.a. doit (1,31 % p.a. effectif) être le taux le plus avantageux dans la configuration décrite (Ing-Diba ou ?). On peut en fait seulement encore se renseigner auprès d’une caisse d’épargne ou d’une banque populaire régionale pour savoir où elles en sont.

12 mois de mise à disposition incl. et droit de remboursement anticipé de 10 %.

Les 1,3 % résultent de 1,15 % auprès d'une banque régionale pour 10 ans avec dette résiduelle (renégociée) + Schwäbisch Hall 1,5 % pour les années 10-15.

Pour être honnête, nous ne sommes même pas à 60 % mais pire, malgré cela nous obtenons ces conditions !

Peut-on signer cela ou est-ce que c’est encore négociable ?

nous avons obtenu 1,9 % avec un financement à 80 % sur 20 ans (sans prendre en compte [KfW])

Eh bien, cela sonne maintenant un peu différemment. C’est-à-dire qu’il ne s’agit pas d’une fixation de taux de 15 ans ? Mais d’une fixation de 10 ans à 1,15 % ? Et un financement relais chez Schwäbisch Hall ? Cela donne donc - quoi qu’il en soit - 1,3 % sur 15 ans ? Ai-je bien compris ? Si oui : désolé, mais ça ne fonctionne pas comme ça. On ne peut pas calculer comme ça.

1,15 % pour une fixation de taux sur 10 ans, je ne trouve pas ça top. Au fait : parlons-nous du taux nominal ou du taux effectif ?

Andreas

On peut déjà calculer comme ça, le coût total des intérêts s'élève à environ 1,3 %, c'est-à-dire que si j'avais contracté un prêt à 1,3 % sur 15 ans, j'aurais la même charge d'intérêts qu'avec le modèle décrit ci-dessus ! Les 1,15 % ne sont certes pas top, ING propose 0,95 % mais seulement pour 60 % de la valeur du bien... Donc en fin de compte ils arriveront aussi à 1,15 %. Quelqu'un a-t-il une meilleure alternative... Sinon je signe samedi ?