¿Tasa de interés del préstamo con vinculación de tasa fija por 15 años?

OK, pero conmigo fue así...

Volviendo al tema:

Para bancos que operan a nivel nacional, una tasa de interés del 1,30 % anual debería ser (1,31 % anual efectiva) la tasa más baja en la constelación descrita (Ing-Diba ¿o?). En realidad, solo se puede preguntar en una caja de ahorros o banco popular regional para ver dónde están.

12 meses de provisión incluido y derecho a amortización anticipada del 10 %.

El 1,3 % se compone de un 1,15 % en un banco regional por 10 años con deuda residual (renegociado) + Schwäbisch Hall 1,5 % para los años 10-15.

Si soy honesto, no estamos en el 60 % sino peor, ¡sin embargo obtenemos estas condiciones!

¿Se puede firmar esto o podría ser mejor?

hemos conseguido un 1,9% con un préstamo al 80% a 20 años (sin incluir KfW)

Pues eso suena un poco diferente. ¿Es decir, no se trata de un tipo de interés fijo de 15 años? ¿Sino de uno de 10 años al 1,15 %? ¿Y una financiación posterior con Schwäbisch Hall? ¿De ahí resulta - de alguna manera - un 1,3 % para 15 años? ¿Lo he entendido bien? Si es así: Lo siento, pero así no funciona. No se puede calcular de esa manera.

No considero el 1,15 % para un tipo de interés fijo de 10 años como excelente. Por cierto: ¿Estamos hablando de la tasa nominal o de la tasa efectiva?

Andreas

Se puede calcular así, el costo total de los intereses asciende a aproximadamente 1,3%, es decir, si hubiera contratado un préstamo con un 1,3% a 15 años tendría la misma carga de intereses que con el modelo descrito arriba.
El 1,15% no es lo mejor, ING pide un 0,95% pero solo para el 60% del valor hipotecado... Así que al final también terminarán en un 1,15%.
¿Alguien tiene una mejor alternativa... Si no, firmo el sábado?