Estimation du montant du prêt

Bonjour à tous,
ma femme et moi avons maintenant décidé de nous lancer dans la construction de notre maison. Tout d'abord, nous avons besoin d'un terrain, c'est-à-dire que nous devons financer le terrain et la maison individuelle.
Pour ne pas avoir d'idées complètement fausses, ce serait super si je pouvais ici obtenir une estimation rapide du montant du prêt attendu.

Nos données :
Âge : 26 et 30 ans
Mariés depuis 2009, 1 enfant, né en 2009
Revenu net : moi 2700€/ elle 400€ travail et 184€ allocation familiale
Mensualité : 1000€ certainement possible, augmentation au fil du temps probable (aussi certaine que possible), possible dans 10 ans 1500€
Paiements annuels uniques : 1000€ certainement possible
Apport personnel : malheureusement seulement 5000€
Contrat de rente Riester existant (pour les deux)
Épargne logement avec plus de 70 000€ disponible, il manque encore 28 000€ jusqu'au déblocage
Prêts en cours à rembourser également avec le financement : 20 000€

Voilà pour l'instant tout ce qui me vient à l'esprit. Si d'autres données sont nécessaires, n'hésitez pas à me contacter, de préférence par message privé.

Merci d'avance

désolé, mais rembourse d'abord tes dettes avant de planifier une maison. Et la question standard, pourquoi seulement 5000 [Eigenkapital] alors que plus de 3000 net entrent ? Et si tu veux maintenant le prix d'une maison, il manque des informations. Prix [Grundstück]+ [Notar]+ [Steuer], frais annexes de construction environ 30000 + petite maison sans cave peut-être à partir de 140000. Donc à partir de 250k et plus.

Bonjour,
je pense que je ne suis pas le premier à vouloir rembourser des dettes existantes liées au financement immobilier.
En ce qui concerne mon faible capital propre, il faut dire que j'ai étudié pour atteindre mon revenu net et que je ne travaille donc pas encore depuis longtemps (âge : 26 ans) et que durant mes études, je n'ai pas eu la possibilité d'épargner beaucoup de capital propre (pas de vie chez les parents).

Je ne souhaite pas savoir combien coûte une maison, mais j'aimerais avoir une estimation approximative du montant du prêt que nous pourrions obtenir. Le but est que je puisse ensuite voir quelle maison/terrains nous pouvons nous permettre.

Cordialement

Le remboursement des crédits ouverts dans le cadre du financement immobilier n'est pas très réaliste, car une banque financera au maximum la valeur du bien immobilier. Dans votre cas, puisqu'un financement d'environ 100 % est nécessaire, une mise en œuvre selon vos souhaits échouera. Quel est le capital épargné dans le [Bausparvertrag] ? Il serait éventuellement judicieux de réfléchir à rembourser vos crédits avec le solde du [Bausparvertrag]. Dans ce cas, un financement raisonnable est tout à fait envisageable.
À mon avis, il n'a guère de sens d'épargner d'un côté sur un [Bausparvertrag] avec des intérêts honteusement bas et, de l'autre côté, de rembourser des crédits avec des taux d'intérêt débiteurs élevés.