Terrain sans plan d'aménagement, questions sur le §34 du Code de la construction

Bonjour à tous,
nous souhaitons construire une maison à deux étages dans le village. Le terrain se trouve à la limite extrême du village et n’est pas visible depuis la route principale. Au téléphone, on m’a informé que l’on ne peut construire que quelque chose qui peut être vu dans les environs (§34 Code de la construction). Dans la rue elle-même, il n’y a que des bâtiments d’1,5 étage avec un toit à deux versants et un enduit. Dans la rue adjacente, il y a cependant un bâtiment de 2,5 étages en vieille brique. Voici ma question : est-ce que cela s’applique aussi si l’on voit le bâtiment mais qu’on ne peut pas dire de loin combien d’étages il a ? Et pourrait-on aussi choisir une autre forme de toit, ou DOIT-on ici choisir un toit à deux versants ? Et si oui, peut-on alors modifier l’angle ? Et pourrait-on aussi choisir des briques de parement ou une combinaison ?
PS : merci de votre compréhension, nous sommes de véritables débutants.
Cordialement

Belle photo. Que doit-on y voir ?
Le nombre d’étages, en tout cas la définition stricte selon le code de la construction régional, est secondaire. Plus importantes sont les hauteurs des avant-toits et des faîtes des constructions voisines immédiates. Ce qui se trouve à une rue de distance n’a généralement pas d’importance non plus. Pour une évaluation, un extrait du cadastre immobilier serait utile, de préférence avec la direction des faîtes et les hauteurs approximatives des bâtiments.

gilt das ganze auch, wenn man das Gebäude zwar sieht aber von weitem gar nicht sagen kann wie viele Geschosse das ganze hat?

Si tu entends par « das ganze » les dispositions du §34, oui.

Und könnte man auch eine andere Dachform wählen

Oui. La forme du toit ne peut pas être imposée par le §34. Pour cela, une ordonnance locale d’aménagement est nécessaire.

Und könnte man auch Klinker wählen bzw. eine Kombination?

Oui, sauf s’il existe ladite ordonnance locale qui prescrit autre chose.

Que doit-on en voir ?

La maison en briques entre les maisons est celle dont il est question. 2VG cependant se trouve à environ 200 m dans une rue transversale.

cependant, il se trouve à environ 200 m dans une rue perpendiculaire.

Alors, cela ne fait plus partie de l'environnement proche au sens de l'article 34 du Code de l'urbanisme.

Un village n'est pas simplement un village. Chez nous, ils sont contents de chaque personne qui construit ou rénove dans le centre du village et qui est accessible en conséquence.
Prends rendez-vous à la mairie, montre des photos de ta maison de rêve et demande s'ils l'approuvent.