Terrain trop cher pour le cadre des coûts totaux ?

Bonjour à tous !

Je viens tout juste de m’inscrire, car mon mari et moi revenons de la région de Stuttgart dans la belle Basse-Saxe et prévoyons de construire une maison.
Nous avons trouvé un terrain que nous trouvons très beau. Ce terrain coûte environ 120 000 €. Nous avions pensé que notre maison finie, y compris tous les frais annexes de construction, le notaire, le terrain, la taxe foncière et tout ce qui s’y ajoute, ne devrait pas coûter beaucoup plus de 500 000 €. Ensuite, il nous resterait encore de la marge pour l’aménagement intérieur (salle de bain, cuisine, revêtements de sol, etc.).
Est-ce réaliste de faire ainsi, ou serait-il plus judicieux de chercher un terrain plus petit ?
Tout cela est un terrain complètement nouveau pour nous, je serais vraiment reconnaissante pour de bons conseils !
Bien à vous

Il restent 380 pour la maison. C'est en tout cas faisable. Il y a assez de [Beiträge] ici où les gens dévoilent tous leurs coûts. Je jetterais un coup d'œil là-bas.

Cela dépend des exigences, mais cela devrait être réalisable. Nous avons construit en Basse-Saxe en 2017-2018, chez les entrepreneurs généraux régionaux les prix commençaient à environ 1500€/m² de surface habitable, seulement pour la maison clé en main. C’est maintenant certainement 10-20% plus cher.

Obtiens quelques offres, de nombreux entrepreneurs généraux fournissent sur demande des listes de prix pour leurs maisons de catalogue, tu auras ainsi une idée de la fourchette de prix dans ta région.

Ça va, mais ça dépend bien sûr. Dans les environs de 150m² sans sous-sol, tu t'en sors.

Dieses Grundstück kostet 120.000€

Ce n’est pas encore cher. Cochez là-dessus !

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Là-bas, les coûts de construction sont aussi plus raisonnables que dans certaines agglomérations.

Ist das realistisch so zu machen

Oui – pour le prix mentionné, vous obtenez une belle maison avec un terrain. Et elle peut aussi faire plus de 100 m², mais pour une villa de 300 m², ce ne sera pas suffisant. Cela dépend de vos souhaits (architecture et équipement).

Comment pouvez-vous dire que 120k n'est pas cher [wo steht die Größe des Grundstücks]?