Achat de terrain en tant que GbR - contrat de société

Bonjour,

nous avons acheté notre terrain en tant que [GbR]. Dans le contrat, il a simplement été ajouté derrière nos noms la mention "en tant que société civile". Cela est donc correct. Il n'existe pas de contrat de société, par conséquent, les dispositions du [Baugesetzbuch] s'appliquent simplement. Nous souhaitons maintenant conclure un contrat écrit ultérieurement et régler certaines choses (héritage, parts, séparation, etc.).

Ma question : devons-nous faire authentifier ce contrat par un notaire ? L'article § 311b du [Baugesetzbuch] devrait être réglé par le contrat d'achat dans lequel nous figurons en tant que [GbR], non ? À mon avis, un contrat non authentifié devrait donc suffire. Peut-être que quelqu'un ici s'y connaît ?

Comme vous souhaitez établir une réglementation pour une valeur immobilière probablement non négligeable, je vous conseillerais de consulter au moins un avocat spécialisé, le forum ne suffit en aucun cas.

Il s'agit pour moi dans un premier temps seulement de la question de savoir si un tel contrat doit être authentifié par un notaire ou non.

Bonjour,

ici, il est interdit de fournir des conseils juridiques, cela relève en Allemagne exclusivement des professions consultatives !

nous avons acheté notre terrain en tant que GbR ... Nous voulons maintenant conclure un contrat écrit rétroactivement et régler certaines choses (héritage, parts, séparation, etc.).

Ma question : devons-nous faire authentifier ce contrat par un notaire ?

Pour la conclusion du contrat de société, aucune forme n'est prescrite ; un contrat n'est même pas nécessaire, comme tu l'as expérimenté lors de l'achat du terrain.

Je me demande justement si tu es vraiment conscient des conséquences d'une GbR - surtout dans le pire des cas ? Prends un peu d'argent en main, consulte un avocat de confiance et clarifie avec lui ce qui doit figurer dans un contrat de société et ce qui devrait être réglé de manière contraignante par une autre forme de contrat.

Il arrive souvent que les économies faites au mauvais endroit s'avèrent être - "de manière surprenante" - assez coûteuses.

Cordialement, expert en construction

Les contrats de succession doivent être notariés, les testaments non.
Les contrats privés peuvent également être conclus sans notaire, mais les statuts de société, je crois, doivent à nouveau être notariés.

Comment cela se passe pour une GbR m’échappe, néanmoins, lors de la création d’une GbR, seul un contrat oral vaut.

Pour commencer, je tiens à dire que je n'attends bien sûr aucun conseil juridique ici sur le forum. Merci pour vos réponses. quelles conséquences veux-tu dire exactement ? Je suis conscient de quelques inconvénients, mais rien de vraiment "grave". D'où ma question .. ce n'est pas que j'ai manqué quelque chose .. Un sujet vraiment compliqué, où je ne vais probablement pas économiser sur le conseil d'un avocat. Cependant, j'aimerais autant que possible économiser les ~1500 euros pour la certification chez le notaire.