Planification foncière avec bandes de protection forestière

Bonjour cher forum,

nous avons un terrain très difficile, car nous devons aménager l’accès au nord à travers une bande de protection forestière de 20 mètres de largeur et cet accès ne peut mesurer que 3 mètres de large. Tout autre aménagement n’est pas autorisé. Cela signifie que nous devons soit prévoir un espace de retournement à l’intérieur de la zone constructible, soit reculer de 20 mètres en marche arrière. Deux places de stationnement sont également nécessaires. Nous avons reçu deux variantes, dont l’une prévoit un double carport devant la maison (le côté ouest reste libre) et l’autre à côté de la maison, sur le côté ouest.

La première aurait l’avantage que toutes les pièces à vivre et les chambres d’enfants soient orientées au sud-ouest ou à l’ouest, cependant le voisin construit déjà à 5 mètres et derrière se trouve une forêt haute de 20 mètres. De plus, le jardin sud est plus petit.

La deuxième variante avec le carport à côté de la maison aurait le « inconvénient » que le salon serait orienté au sud-est et que les chambres d’enfants se trouveraient également à l’est (fenêtres du sol au plafond). La raison est simplement que du côté du carport, il n’est pas possible d’avoir des fenêtres du sol au plafond et par conséquent, le plan d’étage devrait être inversé. L’avantage de cette variante est le grand jardin sud. Cependant, il faut accepter une ombrage en soirée sur la terrasse causée par le carport situé à l’ouest.

J’ai joint les deux variantes et je serais heureux de recevoir vos commentaires. Le nord est en haut, le sud en bas.

Cordialement
Sven

C’est-à-dire que nous devons soit prévoir un espace de retournement à l’intérieur de la zone constructible, soit reculer de 20 mètres.

Nous reculons en marche arrière depuis des années sur environ 70 m et avançons pour sortir, l’accès fait 2,70 m de large, pas de problème, cela s’apprend.
L’espace de retournement serait un luxe et n’est pas nécessaire.

Ma solution serait la variante 3, déplacée à la limite de la propriété une voie d'accès à une place de parking à côté de la maison ou dans le jardin sud, et la deuxième place de parking au nord à côté de la voie d'accès, comme une zone de passage de 6 m de large.

Ça tient chez nous de la Fabia au camping-car.

Ma solution serait la variante 3,
un accès déplacé à la limite de la propriété vers une place de stationnement à côté de la maison ou dans le jardin sud, et la deuxième place de stationnement au nord à côté de l'accès, comme une allée de 6 m de largeur

Dans la zone de protection des arbres, il est malheureusement permis de créer au maximum un chemin de 3 mètres de largeur et les places de stationnement ne sont pas autorisées.

Éventuellement, cela nous aide si on sait à quoi ressemble l'environnement. Une photo aérienne aide beaucoup.

La variante de droite avec l'accès un peu plus à l'ouest est, à mon avis, meilleure.