Tirage au sort de terrains - faire une présélection idéale

Je voudrais le 9, celui juste au-dessus est aussi parfait et je ne vois aucun problème. Toute la rangée du haut est parfaite.

Bonjour à tous,
malheureusement, les terrains du [Beitrag 1] ne sont toujours pas mis en attribution, mais il y en a maintenant dans la commune voisine pour lesquels nous aimerions postuler. Nous nous y sommes rendus à plusieurs reprises pendant la phase d’aménagement et avons déjà "choisi" des favoris, malheureusement ceux-ci ne sont plus disponibles.

C’est pourquoi j’aimerais avoir de votre part une estimation des terrains que vous choisiriez et pourquoi. Pour mieux évaluer la pente, j’ai joint le plan d’aménagement incluant les courbes de niveau.

Informations du plan d’aménagement qui pourraient être pertinentes pour la sélection :
- Coefficient d’occupation des sols : 0,35
- Deux étages pleins obligatoires
- Hauteur maximale des murs : 6,5 m
- La hauteur des murs ne doit pas dépasser 7,0 m au niveau de l’égout pour les bâtiments avec toit à pignon ou toit en pavillon, par rapport au terrain naturel ou prévu.

Nous souhaitons construire une maison individuelle de style Jurahaus d’environ 170 m².
La vue depuis la montagne est assez agréable, mais pour nous secondaire. Dans la vallée passe une route nationale qu’on entend bien depuis la montagne actuellement. C’est pourquoi je préférerais presque une situation plus basse. Le choix dépend beaucoup de nos préférences personnelles, c’est clair pour moi, mais puisque les emplacements idéaux ne sont finalement pas disponibles, nous repartons à zéro et aimerions entendre d’autres avis.

Tous les terrains de moins de 550 m² sont exclus, car nous ne remplissons pas les critères d’attribution. Nous souhaiterions un terrain du modèle social (330 €/m²), en principe les terrains du modèle libre seraient aussi possibles, mais ils coûtent beaucoup plus cher (440 €/m²).

Veuillez excuser la mauvaise qualité, elle est malheureusement la seule disponible.

J’ai hâte de connaître vos avis !

Hier soir, nous étions de nouveau là-bas et avons choisi trois favoris : 15, 23 et 22 (dans cet ordre)

Le 15 est relativement plat et aussi assez grand. Malheureusement, nous n'avons pas pu entendre hier à quel point on entend la route, car des ouvriers creusaient la route juste à côté. Le soleil du soir restait longtemps sur la propriété

Le 23 a une belle vue, mais on entend nettement la route nationale, même si hier soir il y avait moins de circulation. La vue reste probablement maximale à l'étage supérieur, car la pente ne descend pas autant là-bas

Le 22 fait aussi bonne impression. Tous les autres terrains à l'ouest n'avaient plus de soleil hier soir assez tôt. Par contre, ils doivent être super le matin.

Que pensez-vous de cette sélection ?

Je n’ai pas le temps de me plonger là-dedans pour le moment, mais gardez à l’esprit, en ce qui concerne le sujet du soleil, que les autres terrains seront également construits. Pour deux étages complets, vous avez pour les maisons voisines une hauteur de gouttière d’environ 6 m et des hauteurs de faîtage de 8 à 9 m.

Nous aimerions construire une maison individuelle de style Jurahaus, d'environ 170 m².

Et cela signifie : un toit à deux pans plat avec un mur de soubassement élevé ?

Et cela signifie : toit à deux versants plat avec un mur gouttereau élevé ?

Oui, exactement. Et encore quelques détails esthétiques, mais qui ne sont pas encore pertinents pour le choix du terrain. Pour le terrain 15, nous aurions en tout cas des voisins existants qui ont construit de la même manière.