Nice-Nofret
24.02.2022 12:29:40
- #1
Querría el 9, el que está justo encima también está bien y no veo ningún problema. Toda la fila superior está bien.
Sorteo de terrenos - realizar la preselección ideal
- Erstellt am 21.02.2022 14:01:06
familie_s
29.03.2023 11:36:56
- #2
Hola a todos,
lamentablemente los terrenos del [Beitrag 1] aún no se han anunciado para adjudicación, pero ahora hay algunos en el pueblo vecino a los que nos gustaría postular. Ya estuvimos allí varias veces durante la fase de urbanización y ya habíamos elegido algunos favoritos, lamentablemente ahora no están disponibles.
Por eso me gustaría recibir de ustedes una evaluación de qué terrenos elegirían y por qué. Para una mejor valoración de la pendiente, adjunté el plan de ordenación urbanística incluyendo las curvas de nivel.
Datos del plan de ordenación que podrían ser relevantes para la selección:
- Coeficiente de ocupación del suelo: 0,35
- Obligatoriamente dos plantas completas
- Altura máxima de pared 6,5 m
- La altura de la pared no debe superar los 7,0 m en edificios con techos a dos aguas o a cuatro aguas, medida desde el terreno natural o previsto, en el lado del alero.
Nos gustaría construir una casa unifamiliar estilo Jurahaus, de aprox. 170 m².
La vista desde la montaña es bastante agradable, pero para nosotros es secundaria. En el valle hay una carretera estatal que se oye claramente desde la montaña en este momento. Por eso casi preferiría una ubicación más baja. La elección depende mucho de nuestras preferencias personales, eso ya lo tengo claro, pero como ahora los lugares deseados no están disponibles, estamos otra vez “desde cero” y nos gustaría escuchar otras opiniones.
Descartamos todos los terrenos menores a 550 m², ya que no cumpliríamos con las directrices de adjudicación para estos. Preferiríamos un terreno del modelo social (330 €/m²), en principio también serían posibles los del modelo libre, pero los costos son notablemente mayores (440 €/m²).
Disculpen la mala calidad, lamentablemente solo está disponible así.
¡Espero sus opiniones!
lamentablemente los terrenos del [Beitrag 1] aún no se han anunciado para adjudicación, pero ahora hay algunos en el pueblo vecino a los que nos gustaría postular. Ya estuvimos allí varias veces durante la fase de urbanización y ya habíamos elegido algunos favoritos, lamentablemente ahora no están disponibles.
Por eso me gustaría recibir de ustedes una evaluación de qué terrenos elegirían y por qué. Para una mejor valoración de la pendiente, adjunté el plan de ordenación urbanística incluyendo las curvas de nivel.
Datos del plan de ordenación que podrían ser relevantes para la selección:
- Coeficiente de ocupación del suelo: 0,35
- Obligatoriamente dos plantas completas
- Altura máxima de pared 6,5 m
- La altura de la pared no debe superar los 7,0 m en edificios con techos a dos aguas o a cuatro aguas, medida desde el terreno natural o previsto, en el lado del alero.
Nos gustaría construir una casa unifamiliar estilo Jurahaus, de aprox. 170 m².
La vista desde la montaña es bastante agradable, pero para nosotros es secundaria. En el valle hay una carretera estatal que se oye claramente desde la montaña en este momento. Por eso casi preferiría una ubicación más baja. La elección depende mucho de nuestras preferencias personales, eso ya lo tengo claro, pero como ahora los lugares deseados no están disponibles, estamos otra vez “desde cero” y nos gustaría escuchar otras opiniones.
Descartamos todos los terrenos menores a 550 m², ya que no cumpliríamos con las directrices de adjudicación para estos. Preferiríamos un terreno del modelo social (330 €/m²), en principio también serían posibles los del modelo libre, pero los costos son notablemente mayores (440 €/m²).
Disculpen la mala calidad, lamentablemente solo está disponible así.
¡Espero sus opiniones!
familie_s
30.03.2023 12:58:21
- #3
Anoche estuvimos allí de nuevo y elegimos tres favoritos: 15, 23 y 22 (en este orden)
El 15 es relativamente plano y también bastante grande. Lamentablemente, ayer no pudimos escuchar cuán ruidosa es la calle porque justo al lado los obreros estaban fresando la carretera. El sol de la tarde iluminó la propiedad durante mucho tiempo
El 23 tiene una vista preciosa, pero se escucha claramente la carretera estatal, aunque anoche no había mucho tráfico. Probablemente la vista solo se mantenga en el piso superior, porque la pendiente no es tan pronunciada allí
El 22 también causa buena impresión. Todas las demás propiedades al oeste ya no tenían sol anoche bastante temprano. Pero seguro que son geniales por la mañana
¿Qué os parece esta selección?
El 15 es relativamente plano y también bastante grande. Lamentablemente, ayer no pudimos escuchar cuán ruidosa es la calle porque justo al lado los obreros estaban fresando la carretera. El sol de la tarde iluminó la propiedad durante mucho tiempo
El 23 tiene una vista preciosa, pero se escucha claramente la carretera estatal, aunque anoche no había mucho tráfico. Probablemente la vista solo se mantenga en el piso superior, porque la pendiente no es tan pronunciada allí
El 22 también causa buena impresión. Todas las demás propiedades al oeste ya no tenían sol anoche bastante temprano. Pero seguro que son geniales por la mañana
¿Qué os parece esta selección?
WilderSueden
30.03.2023 13:04:56
- #4
Ahora mismo no tengo tiempo para profundizar en eso, pero tengan en cuenta al hablar del sol que las otras parcelas también serán edificadas. Con dos pisos completos, tienen en las casas vecinas una altura de alero de aproximadamente 6 m y alturas de cumbrera de 8-9 m.
11ant
31.03.2023 19:49:32
- #5
Nos gustaría construir una casa unifamiliar al estilo Jurahaus, de aproximadamente 170 m².
¿Y eso significa: techo a dos aguas plano con placa de muro alto?
familie_s
01.04.2023 13:48:56
- #6
¿Y eso significa: techo a dos aguas bajo con pared alta en el ático?
Sí, exactamente. Y algunos detalles estéticos más, que ahora no son relevantes para la elección del terreno. En el terreno 15 definitivamente tendríamos vecinos existentes que también construyeron así.