KfW85 vs. KfW70 : Le surcoût en vaut-il la peine ?

Bonjour, un promoteur immobilier que je privilégie construit généralement les maisons selon la norme Kfw85. Pour atteindre le Kfw70, un supplément d’environ 8000€ est exigé. En contrepartie, une meilleure isolation et un chauffe-eau de 300l avec photovoltaïque sont installés. Un connaissance a maintenant dit que le supplément ne valait pas la peine, car les économies à long terme sont trop faibles. Mon argument du prêt bon marché de 50 000€ à 1% a été accueilli par un sourire fatigué, car les taux d’intérêt sont de toute façon extrêmement bas. Votre avis à ce sujet m’intéresserait...

Je trouve que le standard KfW 70 est déjà raisonnable en ce qui concerne l'isolation. Après tout, tu construis pour toi et non pour quelqu'un d'autre. Que tu choisisses le KfW 153, c'est ton choix. Si tu obtiens de bonnes conditions auprès de ta banque, tu peux aussi t'en passer, mais le standard en lui-même n'est pas condamnable. Pour le type de chauffage, le KfW 70 n'implique pas forcément une chaudière à condensation gaz en combinaison avec du photovoltaïque. Il existe aussi comme alternative la pompe à chaleur air-air ou les pompes à chaleur géothermiques avec capteurs de surface ou le forage profond coûteux. Si l'argent le permet, je plaiderais quand même pour l'installation d'une pompe à chaleur.

..,et un accumulateur d'eau chaude de 300l avec photovoltaïque installé. ...

Ou tu veux dire une installation solaire qui chauffe l'eau sur le toit ?! Ce serait toujours l'offre courante des entreprises de construction

On oublie toujours que l'on ne paie pas seulement pour le numéro, mais que l'on reçoit aussi quelque chose en retour. Un maître d'œuvre nous a dit un jour : « pour KFW70, vous pouvez vous passer de la ventilation et économiser 8 000 € »... comme si je construisais ma maison uniquement pour obtenir la maison la moins chère possible et satisfaire le législateur pénible. Vous obtenez aussi quelque chose pour votre investissement... même si ce n'est que le mur plus chaud de 1°. Il est discutable que cela s'amortisse d'un point de vue financier. Il me semble qu'il y a quelques années, une étude avait élu le KFW70 comme le plus économique.

Comme l'ont déjà dit les précédents orateurs, tu n'as pas seulement de l'argent "pas cher", mais aussi une plus-value grâce à des économies durables (isolation etc.)

L'économie d'intérêt est très simple. Combien paies-tu pour le prêt principal et combien pour Kfw

par exemple 50.000 à 2 % contre 50.000 à 1 % = diff 1 % = 500 € par an d'économie d'intérêt sur 10 ans = 5.000 + effet des intérêts composés

Si on s'en tient à cela, on peut aussi construire directement en Kfw55. Viebrockhaus le propose en série, je voulais aussi prendre un rendez-vous là-bas...