KFW 50EE ou 40EE - La mise à niveau en vaut-elle la peine ?

Dans le cas du garage maçonné, un mur latéral de la maison est un mur du garage, un garage préfabriqué est accolé à la maison.

Tu devrais désenfanter tes idées sur les faits et les relations de construction - par exemple en lisant un peu ici :)

Selon l'entrepreneur général, cet espace intermédiaire peut aussi parfois être habité par des guêpes ou de l'eau peut y passer...

Si c’est une description de la manière de construire de ton entrepreneur général, tu ferais mieux d’en prendre un autre.

En réalité, même les garages fabriqués sur site ont, pour des raisons statiques et thermiques, des murs indépendants sur tous les côtés en contact avec la maison, et sont par ailleurs étanchéifiés de manière professionnelle et élastique - sauf si l’entrepreneur général part du principe de ne rien avoir à voir avec le garage « commandé par le maître d’ouvrage » et que celui qui le monte considère son travail terminé après le déchargement. Mais de toute façon, je te conseille un architecte, peu importe qui construit ou fournit la maison et le garage. J’espère que tu pourras avancer avec cette opinion aussi auprès de ta femme ;-)

À part ça, je ne construis pas une belle maison pour y poser à côté deux énormes blocs de béton moches... Avec cette idée, bien sûr, je ne m’en sors pas non plus à la maison...

Veux-tu dire que ta femme serait « pour » le carton auto ? - pour info, j’ai plusieurs moches (les garages bien sûr), toutes hors de la vue de ma maison.

Les garages préfabriqués viendraient aussi par le maître d’œuvre... c’est une entreprise de construction avec 150 personnes...

Oui, elle trouve aussi les architectes bien, mais alors les coûts augmenteraient encore je pense, non ? En fait, j’aurais déjà beaucoup de temps pour m’occuper de la coordination, etc., pour des raisons professionnelles...

Cela veut-il dire que ta femme serait "pour" le carton à voitures ?

Le carton à voitures composé de 3 garages préfabriqués (2 portes d’accès) devrait coûter 34k... Si on ne veut qu’une grande porte, environ 45k... Pour le même en maçonnerie, environ 60k sont demandés...
Mais oui, elle voit ici seulement les coûts... Comme pour la ventilation ou les volets roulants électriques qui devraient coûter près de 9k...

Oui, je trouve aussi que les architectes sont beaux, mais alors les coûts augmenteraient encore plus, je pense, non ?

« Ou » est la bonne réponse :)

Le carton de voiture composé de 3 garages préfabriqués (2 portails d'entrée)

... seraient de mon point de vue trois cartons. D'après la description, on veut t'offrir un ensemble en trois parties, donc deux garages individuels avec des parois latérales découpées assemblées, et derrière un troisième, sans portail, comme un local de stockage ?

En gros, j'aurais déjà beaucoup de temps pour m'occuper de la coordination, etc., pour des raisons professionnelles...

Un architecte ne coordonne pas seulement, mais raconte-moi plus...

Ou" est la bonne réponse

Cela peut donc être aussi immédiatement/ou moins cher que GU ? Encore quelque chose d'appris :)

D'après la description, on veut t'offrir un ensemble en trois parties, donc deux garages individuels avec des parois latérales découpées assemblées, et derrière un troisième, sans porte, comme local de rangement ?

Exact car nous n'avons pas de sous-sol.

mais raconte un peu plus

Je travaille au maximum 1 à 3 jours par semaine (pas toute la semaine du lundi au vendredi). Donc j'aurais aussi le temps de parler avec des entreprises et de demander des devis. Toutefois, j'ai bien sûr la peur assez justifiée que si je lance un appel d'offres pour une charpente, je reçoive trois propositions... et que je ne puisse pas distinguer si la moins chère est de la mauvaise qualité et juste pas cher...

D'autre part, j'aimerais/trouverais agréable de travailler sur le chantier pendant mes jours de congé... on pourrait aussi recruter des collègues pour cela. --> mais uniquement des travaux d'aide : couper des pierres, transporter du fer, poser des supports, tirer des câbles, fraiser des rainures, etc...
Ce ne serait pas possible non plus avec le GU.

Cela peut donc être aussi rapide/moins cher que GU ? Encore quelque chose appris

Lors de l'appel d'offres, je n'exclurais jamais le GU. Mais leur qualité de "planification" est complètement différente. Ce que l'architecte "coûte en plus", il le compense par l'évitement de bricolages. On peut obtenir une maison nettement mieux construite pour peu d'argent.

J'ai en effet cette peur légitime que si je lance un appel d'offres pour une charpente, je reçoive trois offres... et que je ne puisse pas distinguer si la moins chère est de la mauvaise qualité et juste bon marché...

Laissez faire un professionnel – de préférence l'architecte qui planifie et dirige les travaux. La manière naïve dont les non-professionnels lancent des appels d'offres conduit régulièrement au contraire de leurs attentes. Je fais aussi des appels d'offres (et des coachings sur comment les faire), mais pas de direction de chantier.

D'autre part, j'aimerais travailler sur le chantier pendant mes jours de congé... on pourrait aussi recruter des collègues pour ça. --> mais seulement des travaux d'aide : couper des pierres, transporter du fer, poser des supports, tirer des câbles, fraiser des rainures, etc...
Ce ne serait pas possible non plus avec le GU

Les gens de bureau se surestiment régulièrement quant à leur capacité à réaliser eux-mêmes leurs travaux en respectant la planification des opérations. Surtout beaucoup de travaux préparatoires et auxiliaires sont critiques en termes de timing.

Laisse faire un professionnel - de préférence l'architecte qui planifie et dirige les travaux. La manière naïve dont les amateurs rédigent les appels d'offres conduit régulièrement au contraire de ce qu'ils attendent. Je fais aussi des appels d'offres (et des coachings sur la manière de les faire), mais pas de direction des travaux.

Donc, si c'est le cas, nous devrions confier les phases de prestation 1 à 8 à un architecte. Combien cela coûterait-il ? J'ai lu qu'avec certains, on peut aussi convenir d'un prix forfaitaire ? Nous prévoyons environ 150 m² avec un double garage et une remise à outils pour environ 500k +/-

Les gens de bureau se surestiment régulièrement quant à leur capacité à réaliser leurs travaux personnels en respectant la cadence des travaux. De nombreuses tâches préparatoires et auxiliaires sont particulièrement critiques sur le plan temporel.

Nous ne sommes pas assis au bureau. Nous avons toujours des journées complètes de libre, donc pas seulement une heure après le travail... Ce n'est pourtant pas faisable ?