KFW 50EE o 40EE - ¿Vale la pena la actualización?

En el caso del garaje de mampostería, una pared lateral de la casa es una pared del garaje, una cochera prefabricada está junto a la casa.

Deberías desengañarte sobre tus ideas acerca de hechos y relaciones constructivas, por ejemplo, leyendo un poco aquí :)

Según el contratista general, en ese espacio intermedio a veces pueden habitar avispas o puede pasar agua...

Si eso es una descripción del modo de construir de tu contratista general, mejor que busques otro.

En la realidad, incluso los garajes fabricados en obra tienen por razones estáticas y térmicas paredes independientes en todos los lados que están en contacto con la casa, y además se sellan elásticamente de forma profesional, salvo que el contratista general se escude en no tener nada que ver con el garaje "pedido por la obra", y quien lo instala considera que su trabajo termina al descargarlo. Pero de todos modos te aconsejo un arquitecto, sea quien construya o entregue la casa y el garaje. Espero así avanzar también con la opinión de tu esposa ;-)

Aparte, no construyo una casa bonita para poner dos bloques de cemento feos al lado... Con esa opinión tampoco avanzo en casa...

¿Significa eso que tu esposa estaría a favor del “cartón de auto”? - por cierto, yo tengo varios bloques feos (los garajes, claro), todos fuera de la vista de mi casa.

Las garajes prefabricadas también vendrían por medio del GU... es una empresa de construcción con 150 personas...

Sí, a los arquitectos también les parecería bien, pero entonces creo que los costos aumentarían aún más, ¿no? En realidad, por motivos laborales tendría bastante tiempo para ocuparme de la coordinación, etc...

¿Eso significa que tu esposa estaría "a favor" del Autokarton?

El Autokarton, que consiste en 3 garajes prefabricados (2 puertas de acceso), debería costar 34k... Si se quiere solo una puerta grande, alrededor de 45k... Para lo mismo en construcción de mampostería se piden unos 60k...
Pero sí, ella aquí solo ve los costos... como con la ventilación o los estores eléctricos que deberían costar casi 9k...

Sí, arquitectos también me parecerían bien, pero entonces creo que los costos aumentarían aún más, ¿no?

"Oder" es la respuesta correcta :)

La caja del auto compuesta por 3 garajes prefabricados (2 portones de entrada)

... serían desde mi punto de vista tres cajas. Según la descripción, quieren ofrecerte un set de tres partes, es decir, dos garages individuales con paredes laterales recortadas armados juntos, y detrás un tercero, sin portón, como trastero?

En realidad, por razones laborales tendría mucho tiempo para ocuparme de la coordinación, etc...

Un arquitecto no solo coordina, pero cuéntame más ...

"Oder" es la respuesta correcta

¿Puede ser entonces igual/de más barato que un GU? :) Siempre se aprende algo nuevo

Por la descripción parece que te quieren ofrecer un set de tres partes, es decir, dos garajes individuales con paredes laterales recortadas juntos, y detrás un tercero sin portón, como trastero?

Correcto, porque no tenemos sótano.

pero cuéntame más

Trabajo máximo 1-3 días a la semana (no toda la semana de lunes a viernes). Por eso tendría tiempo para hablar con empresas y solicitar ofertas. Sin embargo, tengo el temor -probablemente justificado- de que si licito un tejado reciba tres ofertas... y no puedo distinguir si la más barata es mala o simplemente barata...

Por otro lado, me gustaría y quisiera trabajar en los días que no trabajo en la obra... también podría reclutar colegas para eso. --> pero solo trabajos auxiliares: cortar piedras, cargar hierro, poner soportes, tirar cables, fresar ranuras, etc...
Eso tampoco sería posible con el GU

¿Puede ser igual o más barato que un GU? Otra cosa aprendida

En la licitación nunca excluiría a un GU. Pero su calidad de "planificación" es completamente diferente. Lo que el arquitecto cuesta "más" lo compensa con la evitación de chapuzas. Así puedes obtener una casa construida mucho mejor por poco dinero.

Sin embargo, tengo el miedo seguramente justificado de que si licito una estructura de techo, reciba tres ofertas... y no puedo distinguir si la más barata es una chapuza y solo para baratos...

Déjalo en manos de un profesional, mejor aún del arquitecto que planifica y dirige la obra. La manera ingenua en que los profanos licitan conduce regularmente al contrario de sus expectativas. Yo también hago licitaciones (y entrenamientos sobre cómo hacerlas), pero no dirección de obra.

Por otro lado, me gustaría y quisiera trabajar en la obra en mis días libres... también se podrían captar colegas para eso. --> pero solo trabajos auxiliares: cortar piedras, transportar hierros, poner soportes, tirar cables, fresar ranuras, etc...
Con el GU eso tampoco sería posible

Las personas de oficina se sobreestiman regularmente en cuanto a lo fiable que pueden realizar sus propias tareas en el ritmo adecuado para la coordinación de los trabajos. Especialmente muchas de las tareas preparatorias y auxiliares son críticas respecto al tiempo.

Deja que lo haga un profesional, preferiblemente el arquitecto que planifica y dirige la obra. La manera ingenua en que los aficionados redactan los pliegos de condiciones suele llevar regularmente al contrario de sus expectativas. Yo también hago pliegos de condiciones (y entrenamientos sobre cómo hacerlos), pero no dirección de obras.

Entonces deberíamos entregar la fase de servicio 1-8 a un arquitecto. ¿Cuánto costaría eso? He leído que con algunos también se puede acordar un precio fijo?! Planeamos para 150 m² con garaje doble y cuarto de herramientas ~500k +-

Las personas de oficina suelen sobreestimarse regularmente en la cuestión de cuán confiablemente pueden realizar sus trabajos propios ajustándose al ritmo de las labores. Especialmente muchas de las tareas preparatorias y auxiliares son críticas en cuanto al tiempo.

No estamos en la oficina Tenemos siempre días libres completos, no solo una hora después del trabajo... ¿Aún así no es posible?