KfW 124 ultérieurement pour le prêt immobilier

On aurait bien sûr aussi pu réfléchir un peu à l'avance pour savoir si et dans quelle mesure des [Nebenkosten] pourraient survenir...
Qu'on ne le sache évidemment pas au centime près à l'avance, c'est clair, mais au moins de manière approximative.

On a juste oublié. C'est dommage que cela n'ait pas non plus été remarqué par le conseiller bancaire. Maintenant, le financement complémentaire doit encore être réglé avant le début des travaux.

Oui, les banques attendent une estimation et un détail des postes, et en tant que novice, on les remet de manière imprécise, et ensuite, il n’y a aucun signal de la part des experts en financement immobilier que quelque chose manque encore.

C’est irritant de devoir financer à nouveau.

Avant que vous ne commettiez la prochaine erreur, commencez d'abord par une liste de tous les "Zusatzkosten" que vous avez pris en compte dans le volume de crédit. Postez la liste ici, alors nous pourrons vous dire ce qui manque encore. Ce n'est qu'ainsi que vous pouvez estimer le volume manquant.

Je pense : l'électricité de chantier est facturée par acomptes, ce n'est d'abord pas cher. Ce qui est cher, c'est la réalisation unique du branchement et éventuellement les coûts de consommation pour les déshumidificateurs saisonniers de chantier, chauffages électriques de chape, etc.

Cela soulève bien sûr la question : quels raccordements aux fournisseurs avez-vous pris en compte et lesquels pas ? Les frais de raccordement de 1000€ et plus par fournisseur sont plutôt la règle que l'exception.

Qu'en est-il de la géomètre, qui se compose généralement de 3 éléments :
1. Mesurage et élaboration du plan de situation et d'altitude
2. Implantation au démarrage des travaux et du coffrage de référence
3. Implantation après achèvement pour le bureau du cadastre.
Le tout s'élève facilement à plusieurs milliers d'euros !

Et ainsi, les coûts supplémentaires continuent tout au long du chantier, qui ne sont tous pas compris dans le prix de la maison. C'est pourquoi : qu'avez-vous inclus dans vos calculs et qu'avez-vous laissé de côté ?

Le terrain se trouve en pente dégradée, il faut le remblayer correctement...

C’est là que se cache le plus grand piège, quand les travaux de terrassement d’un terrain en pente n’ont pas été correctement calculés. Il faut absolument éclaircir ce point, à côté de cela, l’électricité de chantier, c’est de la roupie de sansonnet !
Et suivez s’il vous plaît le conseil de et publiez une liste complète des "frais annexes" que vous connaissez.

J’ai personnellement payé 1000 € rien que pour le raccordement de l’eau potable du point d’aménagement sur le terrain jusqu’à la maison, et en plus j’ai dû faire effectuer tous les travaux de terrassement séparément – le fournisseur d’eau a posé quelques mètres de canalisation et l’a raccordée aux deux extrémités. Cela n’a probablement même pas pris une heure.