KfW 124 后续建筑贷款

  • Erstellt am 2019-12-04 07:57:56

seat88

2019-12-05 08:24:33
  • #1
当然,也可以事先考虑一下是否以及在多大程度上可能会产生附加费用……
当然,事先不可能精确到分,但至少要有个大致的估计。
 

guckuck2

2019-12-05 09:37:10
  • #2
忘了而已。可惜连银行顾问也没注意到。现在补充融资还得在开工前完成。
 

ypg

2019-12-05 11:24:04
  • #3
是的,银行会期待一份计算和项目清单,而作为外行人你会不准确地提交这些,结果懂行的房屋贷款顾问并不会提示你还有什么遗漏。

令人恼火的是还得补充融资。
 

Mottenhausen

2019-12-05 11:50:16
  • #4
在你们犯下下一个错误之前,请先列出一份你们在贷款额度中考虑的所有“附加费用”的清单。把清单发在这里,之后我们可以告诉你们还缺些什么。只有这样,你们才能估算出缺少的额度。

我的意思是:工地用电是按分期结算的,起初并不贵。贵的是一次性的接入费用,以及可能的季节性建筑干燥机、电加热找平层等的耗电费用。

这自然提出了一个问题:你们考虑了哪些供应商的接入费用,哪些没有。供应商的接入费1000欧元甚至更多更常见,而不是例外。

测量费用通常由三部分组成:
1. 测量及制作位置和高程图
2. 开工时的测量和定位桩
3. 竣工后的测量以供地籍办公室使用。
总共加起来通常要几千欧元!

而且整个施工期间,这些附加费用会持续不断产生,都没有包含在房屋价格里。所以:你们考虑了哪些,没考虑哪些?
 

Altai

2019-12-06 09:01:08
  • #5

最大的问题就在这里,如果一个坡地的土方工程没有被正确估算。这里一定要搞清楚,这比建筑用电的费用多得多!
请务必听从 的建议,上传一份你们已知的“附加费用”完整清单。

我仅仅为了将饮用水管从地块内的接入点铺设到房子里支付了1000欧元,而且我还得自己单独安排所有土方工程——供水公司只铺设了几米的管道,并在两端连接。这估计连一个小时都没花。
 

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