KfW 124 posteriormente para el préstamo de construcción

  • Erstellt am 04.12.2019 07:57:56

seat88

05.12.2019 08:24:33
  • #1
Por supuesto, también se podría haber pensado un poco antes sobre si y en qué medida podrían surgir [Nebenkosten]...
Es claro que no se puede saber con exactitud al centavo, pero al menos de manera aproximada.
 

guckuck2

05.12.2019 09:37:10
  • #2
Se olvidó. Es una pena que tampoco se lo haya notado el asesor bancario. Ahora la financiación adicional está pendiente antes del inicio de la construcción.
 

ypg

05.12.2019 11:24:04
  • #3
Sí, los bancos esperan un cálculo y una lista de partidas, y uno las entrega imprecisas como lego, y entonces no hay ninguna indicación de los financiadores de construcción experimentados de que falte algo.

Es molesto tener que financiar adicionalmente.
 

Mottenhausen

05.12.2019 11:50:16
  • #4
Antes de que cometan el próximo error, por favor empiecen primero con una lista de todos los "Zusatzkosten" que hayan considerado en el volumen del crédito. Publiquen la lista aquí, así podemos decirles qué más falta. Solo así podrán estimar el volumen que falta.

Quiero decir: Baustrom se factura a plazos, eso al principio no es caro. Lo que es caro es la instalación única del suministro y, en su caso, los costos de consumo por deshumidificadores estacionales, calentadores eléctricos para el suelo de mortero, etc.

Esto, por supuesto, plantea la pregunta de qué conexiones de suministro han considerado y cuáles no. Las tasas de conexión de 1000 € o más por suministrador son más la regla que la excepción.

¿Qué pasa con la medición topográfica, que normalmente consta de 3 componentes:
1. Medición y elaboración de planos de situación y cotas
2. Medición al inicio de la obra y estructura de encofrado
3. Medición después de la finalización para el catastro.
¡Todo junto fácilmente suma varios miles de euros!

Y así continúan sin problemas durante todo el tiempo de construcción los costos adicionales, que no están incluidos en el precio de la casa. Por eso: ¿qué han calculado y qué no?
 

Altai

06.12.2019 09:01:08
  • #5

Ahí está la mayor trampa, cuando en un terreno en pendiente no se calculan bien los trabajos de tierra. Aquí es imprescindible aclarar bien todo, ¡en comparación, la electricidad provisional de obra es una nimiedad!
Y por favor, sigan el consejo de y publiquen una lista completa de los "costos adicionales" que conocen.

Solo por la instalación del agua potable desde el punto de conexión en el terreno hasta la casa pagué 1000 €, y tuve que encargar aparte todos los trabajos de tierra; el proveedor de agua solo tendió unos metros de tubería y la conectó en ambos extremos. Esto probablemente ni siquiera llevó una hora.
 

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