Liste des données clés, évaluation du terrain, préparation de l'engagement d'achat

  • Erstellt am 13.10.2011 17:24:07

Brisch

13.10.2011 17:24:07
  • #1
Bonjour.

Nous avons trouvé notre terrain de rêve. Certains facteurs ressortent des documents reçus que je ne sais pas "évaluer".

Pourriez-vous peut-être me donner un peu d'informations sur ce que signifient les différents points et quelles conséquences ils ont pour l'achat et la construction de la maison pour nous ?

Merci d'avance.

-----------------------------------
* Terrain = zone résidentielle générale (WA)
* Aucune dérogation autorisée
* Le terrain appartient à A2 (= maison individuelle max 120m² et maison jumelée max 80m² surface maximale constructible)
* max 80m² pour garages etc.
* Sont autorisées les maisons individuelles et jumelées avec la dimension maximale I + D (est-ce que cela signifie qu'aucune cave n'est autorisée ?)
* Toits autorisés :
toits en pente, toit à deux versants 30-50°, toit en croupe et toit en tente 10-35°, toit en appentis 10-20, pente uniforme des deux côtés pour les toits à deux versants
* pas de couleurs vives, éclatantes, pas de matériaux réfléchissants ni de couvertures métalliques autorisées
* Photovoltaïque + installations solaires autorisés
* Bandes de lumière et verrières de faîtage non autorisées (???)
* Pas de façades en briques apparentes ni en madriers (???)
* Garage intégré à la maison = possible
* Sur le plan de construction, le terrain montre une construction de maison jumelée, mais dans les textes il est toujours question de maison individuelle ou jumelée (construction aux limites du terrain uniquement avec l'accord du voisin concerné). La taille suffirait pour une maison individuelle isolée, peut-on construire une maison individuelle ou non ? (probablement mieux de demander à l'administration, non ?)

Bien sûr nous ferons encore vérifier les documents par un professionnel, mais peut-être avez-vous déjà quelques conseils ?

Cordialement
Andi
 

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