La façade isolante thermique est-elle endommagée par des clous dans le mur extérieur ?

Bonjour à tous
Il y a quelque temps, nous avons enfoncé de petits clous dans la façade extérieure pour y fixer de petites décorations. Maintenant, le propriétaire nous accuse d’avoir irrémédiablement endommagé la façade isolante du bâtiment. Il faut ajouter que le propriétaire souhaite vendre la maison depuis longtemps et que, comme cela lui serait sûrement plus facile avec une maison inoccupée qu’avec une maison habitée, il essaie de nous faire partir par tous les moyens.
Il se peut donc qu’un expert doive examiner et évaluer si la pose de ces clous a réellement endommagé la façade isolante. Mon bon sens me dit en fait que ce ne peut pas être le cas, puisque ce ne sont que de petits clous (environ 2 cm de long - voir aussi les photos).
Quelqu’un pourrait-il, par expérience, dire à partir de quand on devrait considérer qu’en plantant des clous dans la façade extérieure d’une maison moderne (construite en 2017), on pourrait vraiment endommager irrémédiablement la façade isolante ?

Eh bien, peut-être un peu exagéré. L’enduit de finition protège les couches sous-jacentes, par exemple contre l’humidité. En particulier pour les matériaux isolants qui ne sont pas du polystyrène expansé (EPS), l’humidité est un problème. Mais : qui diable ne fixe rien sur sa façade (WDVS) ? Lampe, store, boîte aux lettres ? Tes petits clous jouent probablement un rôle mineur et étaler un peu de mastic sur les petits trous devrait encore être possible.

Mais retiens bien, en tant que locataire, tu ne dois jamais toucher à la façade ! Arrête cela à l’avenir, tu ne fais que te rendre vulnérable. S’il veut vous faire partir, vous lui aurez offert une occasion en or.

Merci pour la réponse.
Ce qui est drôle, c'est que le propriétaire avait installé une gouttière juste à côté de nos petits clous, fixée bien sûr avec des clous beaucoup plus gros. Il ne semblait pas s'inquiéter pour l'isolation thermique :-)

Mais nous avons certainement tiré une leçon et laisserons désormais la façade complètement tranquille de notre côté.

Bah. C’est une chose quand le propriétaire fait quelque chose sur sa propriété. Et une autre quand vous le faites simplement sans demander.
Le propriétaire peut aussi percer des carreaux comme bon lui semble. Vous, en revanche, devez demander, parce que ce n’est que loué et pas votre propriété.

Qui dit que le propriétaire a simplement cloué une gouttière sans étanchéité ni aucune mesure ?

Ce serait comme si tu mettais un autocollant sur ta voiture de location SIXT, en prétextant que SIXT a quand même collé "DIESEL" sur le bouchon du réservoir.
Et ensuite t’énerver si le propriétaire est fâché...

Bon. C’est une chose lorsque le propriétaire fait quelque chose sur sa propriété. Et une autre chose quand vous le faites simplement sans demander.
Le propriétaire peut aussi percer des carreaux comme il veut. Vous, en revanche, devez demander, car ce n’est que loué et ce n’est pas votre propriété.

Qui dit que le propriétaire a simplement cloué une gouttière sans étanchéité ni aucune mesure ?

Ce serait comme si tu mettais simplement un autocollant sur ta voiture de location SIXT, en avançant que SIXT a aussi collé "DIESEL" sur le bouchon de réservoir.
Et en plus, t’énerves si le propriétaire est en colère...

Je ne dis pas du tout que c’était correct de notre côté. La question est maintenant de savoir si un tel acte peut réellement endommager la façade isolante thermique. Comme je le vois, ça devrait pouvoir se réparer assez facilement (puisque les clous ne pénètrent guère dans le mur), ou tu vois ça différemment ?

Je peine maintenant à imaginer comment je pourrais sérieusement endommager. Mais un voisin m'a récemment raconté que Danwood ne garantit la façade que s'il ne fait pas de trous n'importe où. Pour la boîte aux lettres, un emplacement prédéfini est prévu.