La communauté doit-elle être développée s'il existe un plan d'aménagement?

  • Erstellt am 05.05.2020 21:19:37

kaho674

06.05.2020 09:26:26
  • #1
Oui, j'ai aussi déjà pensé que tu prolongerais simplement le chemin de gravier. Combien de mètres cela ferait-il chez toi ? Cependant, ce n'est pas son terrain et il ne peut pas simplement aménager une route sur un terrain étranger. Mais peut-être que la commune sera d'accord ? 20 cm ne sont-ils pas un peu fins pour rouler dessus en voiture ?
 

Specki

06.05.2020 09:30:29
  • #2
Pfiou.... je crains de ne pas être assez spécialiste pour construire une route moi-même là-bas.

Mais ça vaut la peine d'essayer d'en parler pour voir s'ils seraient prêts à envisager quelque chose.

Je pourrais vivre avec le chemin empierré prolongé.
 

Tassimat

06.05.2020 13:23:57
  • #3

De quels coûts parlons-nous ici ? Est-il judicieux de proposer à la ville de prendre en charge une plus grande part des coûts afin de les inciter à travailler rapidement ?


Ici, tu dois demander des précisions sur ce que cela signifie.


Identifie ces personnes et dissipe les objections. Sonnez à toutes les propriétés, parle avec eux et récolte des signatures attestant qu’ils apprécient tous la rue.


C’était prévisible, jouer la carte du coronavirus... le budget actuel est déjà adopté et les effets du coronavirus sur les finances municipales se feront sentir beaucoup plus tard. Je considère que le coronavirus est ici une excuse très facile.

On dirait que quelqu’un bloque par intérêt personnel. Un des riverains ne fait-il pas partie par hasard du conseil municipal ?


Qu’en pensent les autres propriétaires des terrains à bâtir potentiels ? N’ont-ils pas aussi un intérêt accru à faire construire la rue ?
 

Specki

06.05.2020 13:33:18
  • #4

Cela a été demandé plusieurs fois à la fois par moi et par une autre habitante. La ville n’a fait aucune déclaration à ce sujet, car il n’y a pas encore eu d’appel d’offres pour la rue. Ce n’est qu’ensuite qu’il sera possible de dire quelque chose sur les coûts, ont-ils dit.


Il n’en a parlé que brièvement au téléphone. Qu’on envisage peut-être de transformer la voie sans issue en une rue de passage.
Au nord de la rue, tout est désigné comme zone industrielle. La majeure partie appartient à une laiterie locale. Mais je sais qu’au moins deux terrains n’appartiennent pas à la laiterie. J’ai un peu le soupçon qu’on attend que la laiterie ait tous les terrains (elle a un droit de préemption) et qu’ensuite on pourrait éventuellement ouvrir un accès dans les deux directions depuis la rue...
Nous trouvions bien sûr la voie sans issue idéale ; les enfants auraient alors pu jouer tranquillement dans la rue.


Je ne sais pas.
Il y a en tout six terrains le long de la rue.
Je vais les passer en revue un par un :
1. Je lui ai parlé brièvement, il ne savait pas que la rue était prévue. Ça lui est plutôt égal, a-t-il dit. Mais je pense qu’il est plutôt contre, car cela ne lui apporte rien et ne fait qu’engendrer des coûts.
2. N’était pas présent, mais d’après le voisin, il travaille en trois équipes et est rarement là.
3. Dame âgée. Elle aussi a demandé les coûts à la ville. Elle était ouverte contre la rue, car cela ne lui apporte aucun avantage, mais elle doit aussi payer.
4. Terrain vacant. Je ne sais pas à qui il appartient.
5. Mon voisin direct. Il m’a dit que la rue lui est égale. Il vendra la maison dans 8 ou 9 ans de toute façon. La rue lui coûtera d’abord un peu, mais il a l’argent. Et ça valorise le terrain car il sera possible de construire quelque chose à l’arrière. Il n’a aucun problème avec la rue, ne sera pas un obstacle, mais ne cherchera pas non plus à faire avancer le projet.

Voilà où en sont les choses. Je ne sais pas si l’un des trois premiers siège au conseil municipal ou a de bonnes relations là-bas.
 

MayrCh

06.05.2020 14:15:39
  • #5

Une question de principe aux experts : cela semblait être à l'époque (74) un nouveau lotissement. Ne fallait-il pas alors intégrer les coûts d'aménagement, et donc aussi la construction de la rue concernée en tant que poste de coûts d'aménagement dans le prix du terrain ? C'est en tout cas le cas à ma connaissance pour les nouvelles extensions actuelles réalisées via un plan d'aménagement.
 

Octrineddy

06.05.2020 14:18:18
  • #6

Cela peut être fait à la fois pour chaque installation de viabilisation individuellement, ou pour l'ensemble. § 130 alinéa 2 du Code de la construction et de l'habitation. Et alors, il n'est pas nécessaire que ce soit inclus dans le prix (cela ressemble à un contrat de rachat), mais cela devient exigible par décision administrative.
 

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