dans quelle autre direction cela devrait-il aller ? Que les taux d'intérêt aient fortement augmenté en trois ans ? C'est lire dans une boule de cristal. Dans une situation aussi avantageuse que la vôtre maintenant, très peu de gens, c'est-à-dire presque gratuitement, peuvent habiter et économiser sérieusement. Combien peuvent déjà économiser 1800 euros par mois ? Si les taux d'intérêt augmentent tellement que ces 1800 euros par mois ne sont plus rentables, alors nous avons ici en Allemagne un tout autre problème.
Eh bien, si on fait le calcul, on s'aperçoit que les 1800 EUR économisés restent une estimation naïve. Pourtant, 1800 € par mois semble d'abord beaucoup :
Supposons que les coûts d'acquisition du TE augmentent de 3 % par an ; alors le taux d'intérêt du prêt ne doit pas augmenter
de plus de 0,175 % par an. Sinon, la même mensualité qu'on a calculée aujourd'hui ne sera pas tenable (uniquement en tenant compte de l'intérêt, et avec pour objectif d'avoir fini en 2051).
Le seul avantage dans cette hypothèse serait que le taux de financement s'améliorera (d'environ 15 % sur les 3 prochaines années, mais cela compenserait peut-être à peine une possible augmentation plus forte des taux.
(au fait, 1 % d'intérêt sur le solde déjà pris en compte).