Un expert professionnel établit-il une évaluation fiable lors de la réception,
Non, comment le pourrait-il ? D'abord, tout est fermé, on ne voit plus que la surface, et ensuite tu n'as sûrement pas le bon expert avec toi (expert en isolation, mais défaut à la fenêtre. Oui, super !). Alors : assure-toi de pouvoir visiter l'objet seul avec ton expert ami trois semaines avant la réception. Visite approfondie. Prends rendez-vous avec l'entrepreneur 14 jours avant la réception pour une pré-réception. Vous y notez les 30 petites choses (rayures, bosses, choses esthétiques, cosmétique, nettoyage de chantier, etc. etc.). Maintenant, tu devrais à peu près savoir s'il y a des chantiers critiques ou si ça s'est plutôt bien passé. Et tu peux décider comment procéder.
Pour la réception elle-même, il te faut selon moi surtout un témoin et un accompagnant sûr de lui, pour que tu ne te fasses pas embobiner. Tout ce qui te paraît bizarre est inscrit dans le procès-verbal. Point final. Tu trouveras l'expert nécessaire plus tard.