验收是否需要专家资格？

作为外行，我说以下几点：
验收前，举证责任在承包商（总承包商、分包商、业主代表）一方。验收后则相反。也就是说：在验收前，与您的熟人一起走遍房子。将所有你们认为有问题的地方指出为缺陷。观察承包商的反应。

不要等到验收后再报告缺陷！

你好 Bieber0815，

你说的没错，但这并不是我真正想知道的。如果跟职业鉴定师相比，我会处于劣势吗？职业鉴定师会在验收时出具一份可靠的评估报告吗，该报告随后成为扣留部分尾款的主要依据？（当然是直到进行修补为止）。

建立职业鉴定人在验收过程中做出可靠的评估，

不，怎么可能呢？首先，一切都关闭了，你只能看到表面的东西，其次你肯定没有带合适的专家（隔热专家，但窗户有缺陷。真棒！）。所以：确保你在验收前三周和你认识的专业人士单独一起查看房子。进行详细检查。预约验收前14天与承包商进行一次预验收会议。你们会把30个小问题记录下来（划痕，凹痕，美观问题，美容，建筑清洁等等）。现在你应该差不多知道是否存在关键问题，或者整体进行得还不错。然后你可以决定下一步怎么做。

就我看来，验收时你主要需要一个证人和一个自信的陪同人员，这样你不会被忽悠走。所有你觉得奇怪的事情都要写进验收记录。就是这样，结束。必要的专家你以后还可以找。