Est-il possible de réaliser une nouvelle construction avec nos estimations de coûts ?

Nous n’avons pas non plus de coûts fonciers, car la famille souhaite agrandir sa parcelle et nous offrira ensuite la moitié.

promoteur clé en main.

alors ce n’est pas un promoteur ! Merci de retenir cela pour les questions et règles juridiques : un promoteur vend une maison avec terrain et est lui-même maître d’ouvrage, une entreprise générale construit ta maison sur ton terrain.

En cas de don, cela va à toi, et - je m’y connais moins - pas à ton mari. Celui-ci ne possédera donc pas la maison, car une maison appartient à celui qui possède le terrain. Pas automatiquement à celui qui signe le financement et le paie.
Éventuellement, ce problème devrait être à nouveau discuté entre vous et un notaire.

La maison de base coûte environ 212 000 €

1900 euros / m² sont-ils très irréalistes pour "presque" la construction pure de la maison ?

Oui, c’est un prix catalogue et publicitaire, ce qu’on appelle une offre d’appel. Tu le dis toi-même indirectement avec la « maison de base ».
Quelle est l’entreprise de construction ? Town & Country ? As-tu déjà le descriptif des prestations de construction ?

Les travaux de terrassement comprennent 30 cm d’excavation et 30 cm de remblai avec du gravier et compactage inclus.

Cela signifie que vous devez au minimum prendre en charge vous-mêmes les 50 cm pour la zone hors gel. Ainsi que l’évacuation et l’élimination qui seront nécessaires.

L’allée mesure environ 3,70 m de large au point le plus étroit (zone d’entrée) et devient ensuite plus large et est encore pavée.

Il faut s’attendre à ce que le fournisseur doive creuser le pavage sur toute la longueur pour les raccordements ?

Cela s'est chevauché

Jusqu'à présent, nous sommes intéressés par l'équipe Massivhaus du nord de l'Allemagne.

L'équipe Massiv a la réputation de proposer un prix fixe. Plus tard, lorsque la construction commence, ceci ou cela ne sera plus inclus et il faudra re-choisir à un prix plus élevé. On peut lire cela dans de nombreux blogs sur la construction.
Sinon, technique de construction solide et neutre. Matériaux plutôt bon marché. Je calculerais une marge correcte. 50 000 € ?! Pour les briques plaquées, il peut déjà y avoir un bon supplément à payer.

Cela s’est chevauché

Team Massiv a la réputation de faire maintenant un prix fixe. Plus tard, lorsque la construction commence, ceci et cela ne doit plus être là et doit être rééchantillonné à un prix plus élevé. On peut le lire dans de nombreux blogs de construction.
Sinon, méthode de construction solide et neutre. Plutôt des matériaux bon marché. Je prendrais une marge de sécurité correcte. 50 000 €?! Pour les briques apparentes, une bonne régularisation peut être nécessaire.

Merci beaucoup pour l’indication concernant les journaux de chantier.
Y a-t-il dans la région nord un entrepreneur général sur lequel on peut souvent compter ?

Et aussi concernant l’enlèvement des pavés, je dois encore le prendre en compte et je ne l’avais pas envisagé.

Existe-t-il dans la région nord un entrepreneur général sur lequel on peut souvent compter ?

De quelle région nord viens-tu ?

En cas de donation, cela va à toi, et - je m'y connais moins - pas à ton mari.

Juste pour info : les donations aux beaux-enfants sont également exonérées de la taxe sur les mutations immobilières. Que les parents le souhaitent, c'est une autre question. Je trouve personnellement que c'est problématique si les deux financent ou remboursent, mais qu'il n'y ait qu'un seul propriétaire.
Ce que l'on peut faire dans de tels cas, ce sont des inscriptions de réservation de rétrotransfert ou des clauses dans le contrat de donation (pour pouvoir, en cas de divorce ou autre, simplement expulser le gendre). Ce n'est pas indispensable, mais il est bon de savoir que de telles options existent.

De quelle région du nord viens-tu donc ?

Nous allons construire dans le Schleswig-Holstein central.