Un prêt hypothécaire avec taux d'intérêt fixe est-il résiliable après 10 ans ?

Hypothèque avec taux fixe résiliable ?

Bonjour à tous !

mon banquier m’a dit que je pourrais aujourd’hui faire une fixation du taux sur 30 ans. Le taux me serait donc garanti pendant 30 ans !

Selon le code de la construction, il serait possible de résilier les contrats conclus pour plus de 10 ans ensuite chaque année - au cas où les taux seraient plus avantageux après 10 ans, je peux résilier le contrat et continuer à financer avec une autre banque.
Il serait aussi possible, à partir de la 10e année, de faire chaque année un remboursement anticipé.

Voici ma question :
Est-ce vraiment possible ? ou qu’en pensez-vous ? Dans quel article du code de la construction cela est-il réglementé ?

Cordialement,
Derrek

Bonjour Derrek,

c'est exact. Selon l'article 489 du Baugesetzbuch, vous avez en tant qu'emprunteur un droit de résiliation après 10 ans (après le paiement complet du prêt), avec un préavis de 6 mois.

Les remboursements anticipés ne sont cependant pas automatiquement possibles. Ils doivent être convenus et fixés dans le contrat de prêt. S'ils ne sont pas mentionnés, les remboursements anticipés entraîneront plus tard une indemnité de remboursement anticipé !

Cordialement

M. Thiemann