Un sous-sol surélevé est-il la voie du juste milieu?

Bonjour à tous,

pour nous, il était clair dès le départ que nous voulions une maison avec un sous-sol, afin que des pièces comme la buanderie ou la chaufferie puissent trouver leur place dans le sous-sol, qu'on ait assez d'espace pour ranger et éventuellement pour aménager une cave de loisirs ou peut-être une chambre d'amis.

Pour l'espace supplémentaire que l'on obtient, les coûts d'un sous-sol semblent généralement acceptables. J'ai maintenant lu à propos de l'alternative du "Hochkeller", c’est-à-dire un sous-sol qui dépasse partiellement du sol et permet ainsi d'avoir des surfaces de fenêtres convenables. Cela devrait même permettre d'économiser des coûts en raison de l'excavation plus faible du sol.

Ici en NRW, le sous-sol peut dépasser en moyenne de 160 cm du sol sans être considéré comme un étage complet – mesuré à partir du bord supérieur du plafond. En fait, il peut dépasser d'environ 140 cm – en tenant compte du plafond du sous-sol. On pourrait donc réaliser des surfaces de fenêtres assez grandes.

Je me demande bien sûr si cela permet réellement d’économiser de l’argent ou si les coûts supplémentaires sont plus élevés. Par exemple, on a besoin d’un escalier pour l’entrée de la maison et il faut aussi trouver une solution pour la sortie vers le jardin (escalier ou surélever la terrasse). Certainement, il faut aussi plus d’enduit pour la partie du sous-sol qui dépasse du sol, une isolation pour le sous-sol, de meilleures fenêtres de sous-sol. Ai-je oublié quelque chose ? Quelqu’un a-t-il déjà calculé cela en détail ou a-t-il de l'expérience ?

Ensuite, j’ai vu un terrain intéressant où on doit construire le bord de la maison directement sur le trottoir (emplacement central). Comment pourrait-on trouver une solution dans ce cas ? On ne doit probablement pas placer l'escalier d'entrée sur le trottoir ? Existerait-il une variante à l’intérieur de la maison ? Mais cela toucherait alors tous les étages.

Je me réjouis en tout cas de recevoir des avis et des suggestions intéressants.

Cordialement
HB1

Considère aussi l'aspect extérieur ainsi qu'une éventuelle terrasse lors du sous-sol surélevé...

Et qui a besoin de fenêtres au sous-sol ?

Toute personne qui souhaite l'utiliser comme habitation.

Le tout est limité par des exigences de hauteur maximale du bâtiment ou encore par des exigences concernant la hauteur du socle (chez nous, aussi NRW, 30 cm = sous-sol semi-enterré à oublier).
Mais oui, nous aussi, nous plaçons le sous-sol aussi haut que possible pour économiser les terrassements.

Mais prends aussi en compte l'apparence extérieure

Si les idées des deux fils de discussion doivent être suivies dans un même projet de maison (sous-sol surélevé et étage en attique à toit plat), la beauté sera probablement la première victime.

Le tout est limité par des contraintes de hauteur maximale des bâtiments ou aussi par des exigences concernant la hauteur du soubassement (chez nous, aussi en NRW, 30 cm = sous-sol haut, vous pouvez oublier cela).

Cela s'applique-t-il dans tout le NRW ? Où cela est-il réglementé ? Jusqu'à présent, j'avais malheureusement négligé la question de la hauteur du soubassement.