cartman00
15.10.2013 14:06:57
- #1
Bonjour à tous,
nous avons réservé un terrain et souhaitons y construire une villa urbaine avec deux étages complets et sans cave. Cependant, selon le plan d’aménagement, la hauteur de l’avant-toit est fixée à 5,50 m. Est-ce que cela est possible sans pentes à l’étage supérieur ? Nous allons rechercher un architecte dans les prochains jours, mais indépendamment de cela, je serais déjà très intéressé de savoir si notre projet peut être réalisé ainsi.
Extrait du plan d’aménagement :
Point de référence des hauteurs des bâtiments : La hauteur de l’avant-toit est mesurée sur le mur extérieur côté vallée du bâtiment, depuis la coupe du terrain naturel (existant) jusqu’au bord supérieur de la structure porteuse du toit. Pour la détermination de la hauteur faîtière des toits à deux versants, en tente, en croupe et en croupe biaisée, la hauteur des bâtiments (point le plus élevé du bâtiment) pour les toits en appentis et en appentis décalés ainsi que la hauteur de l’attique pour les toits plats, la hauteur naturelle du terrain côté vallée s’applique également. Si des hauteurs différentes sont mesurées côté vallée du bâtiment, la hauteur moyenne doit être prise en compte. Pour les constructions sur pente, la hauteur autorisée de l’avant-toit peut être dépassée de 1,0 m côté montagne pour les toits en appentis décalés. Une pente est considérée comme telle si la déclivité du terrain mesurée dans la ligne de plus grande pente à l’intérieur de l’emprise du bâtiment est au moins de 10%.
Pour information : notre terrain présente une différence de hauteur de 2 m sur 20 m alors que la maison fait 12 m de large.
Nous serions très heureux de recevoir vos retours ! Merci !
nous avons réservé un terrain et souhaitons y construire une villa urbaine avec deux étages complets et sans cave. Cependant, selon le plan d’aménagement, la hauteur de l’avant-toit est fixée à 5,50 m. Est-ce que cela est possible sans pentes à l’étage supérieur ? Nous allons rechercher un architecte dans les prochains jours, mais indépendamment de cela, je serais déjà très intéressé de savoir si notre projet peut être réalisé ainsi.
Extrait du plan d’aménagement :
Point de référence des hauteurs des bâtiments : La hauteur de l’avant-toit est mesurée sur le mur extérieur côté vallée du bâtiment, depuis la coupe du terrain naturel (existant) jusqu’au bord supérieur de la structure porteuse du toit. Pour la détermination de la hauteur faîtière des toits à deux versants, en tente, en croupe et en croupe biaisée, la hauteur des bâtiments (point le plus élevé du bâtiment) pour les toits en appentis et en appentis décalés ainsi que la hauteur de l’attique pour les toits plats, la hauteur naturelle du terrain côté vallée s’applique également. Si des hauteurs différentes sont mesurées côté vallée du bâtiment, la hauteur moyenne doit être prise en compte. Pour les constructions sur pente, la hauteur autorisée de l’avant-toit peut être dépassée de 1,0 m côté montagne pour les toits en appentis décalés. Une pente est considérée comme telle si la déclivité du terrain mesurée dans la ligne de plus grande pente à l’intérieur de l’emprise du bâtiment est au moins de 10%.
Pour information : notre terrain présente une différence de hauteur de 2 m sur 20 m alors que la maison fait 12 m de large.
Nous serions très heureux de recevoir vos retours ! Merci !