Interprétation du rapport d'expertise du sol

Le GU proposera la prestation si nécessaire, mais il a également indiqué qu'il ne pouvait pas faire l'offre la plus compétitive et que nous devrions volontiers envisager de faire appel à un terrasseur séparé.

Auauau - je lis maintenant malheureusement plus que subtilement que tu es venu au GU contrairement à mon mantra le plus important sans appel d'offres :-(

Première offre concrète disponible :
(1) Décaissement de 60 cm, avec semelle antigel + drainage
- Décaissement du sol et évacuation : 2.600 €
- Remblaiement avec F1 et compactage : 2.300 €
- Drainage autour de la maison incluant le puits d’infiltration : 4.400 €
- Excavation de la semelle antigel ou des fondations filantes : 600 €
Total : environ 10.000 €

(2) Décaissement de 150 cm, sans semelle antigel + drainage
- Décaissement du sol et évacuation : 6.500 €
- Remblaiement avec F1 et compactage : 6.300 €
Total : environ 12.800 €

Mes questions :
(1) Y a-t-il selon vous une différence qualitative entre les deux options ou faut-il décider uniquement en fonction du prix ?
(2) Quelle est la profondeur typique des fondations filantes et sont-elles toujours continues autour de la construction ? En d’autres termes, peut-on réellement se passer de la semelle antigel avec l’option 2 ou les fondations filantes sont-elles toujours équivalentes à une semelle antigel ?
(3) Peut-on utiliser le puits d’infiltration du drainage autour de la maison directement comme dispositif de trop-plein pour la citerne prévue dans le jardin ?

La première offre concrète est là :

... entre lesquels il y a tant de mondes que
soit les soumissionnaires ont lu le cahier des charges de manière bâclée ou bien au moins l’un des deux essaie de t’arnaquer
soit tu as économisé sur un donneur d’ordre compétent.
Ma grand-mère décédée voit sans ses lunettes que ça ne colle pas.
Un robot d’offres a cité des extraits de ta demande et a mis des prix derrière. La stratégie de ces joueurs est de miser sur le fait que l’offre te plaira, parce que
- A : ils sont le soumissionnaire avec le prix unitaire le plus bas sur les postes, ou
- B : ils sont le soumissionnaire avec le prix total le plus bas, ou
- C : ils sont le soumissionnaire avec au moins un poste individuel qu’un concurrent n’a même pas indiqué.
Veux-tu faire une expérience d’apprentissage coûteuse ou construire une maison ?
Si c’est le second cas, alors tu devrais prendre l’appel d’offres plus au sérieux.

... entre lesquelles tant de mondes s'étendent, que soit les soumissionnaires ont mal lu l'appel d'offres, soit au moins l'un des deux veut te rouler, ou alors tu as économisé sur un émetteur d'appel d'offres compétent. Même ma grand-mère morte voit sans ses lunettes que ça ne colle pas. Un bot d'offre a cité des extraits de ta demande et a mis des prix derrière. La stratégie des joueurs est de miser sur le fait que l'offre te plaira, parce que - A : on est le soumissionnaire avec le prix unitaire le plus bas sur les postes, ou - B : on est le soumissionnaire avec le prix total le plus bas, ou - C : on est le soumissionnaire avec au moins une position individuelle qu'un concurrent n'a même pas indiquée. Veux-tu faire une expérience d'apprentissage coûteuse ou construire une maison ? Si c'est le dernier cas, alors tu devrais prendre l'appel d'offres plus au sérieux.

Tu es conscient que ce sont deux positions alternatives différentes d'un seul fournisseur ? De plus, j'ai résumé grossièrement ici les positions de l'offre pour une meilleure lisibilité. Je ne comprends donc pas très bien comment tu arrives à tes conclusions correspondantes...

(3) Peut-on utiliser directement le puits d’infiltration du drainage autour de la maison comme protection contre les débordements pour la citerne prévue dans le jardin ?

Surtout pas. Les trop-pleins doivent être reliés au réseau d’eaux pluviales, aussi bien pour la citerne que pour le drainage. Sinon, tu risques que l’eau stagne dans ton puits d’infiltration en cas de pluie continue et reflue dans le drainage. Mais c’est justement dans ce cas-là qu’on a besoin du drainage.

(1) Y a-t-il, selon vous, une différence qualitative entre les deux options ou faut-il uniquement choisir en fonction du prix ?
(2) Quelle est la profondeur typique des semelles filantes et sont-elles toujours continues tout autour ? Autrement dit, dans l’option 2, évite-t-on vraiment la ceinture de gel ou les semelles filantes sont-elles toujours équivalentes à une ceinture de gel ?

En tant que profane, je me demande où se trouve ici la position qui prévoit de couler la ceinture de gel. Dans l’option 2, on peut directement faire la dalle de fondation, dans l’option 1 il n’y a que des tranchées pour la ceinture de gel. Il faut donc encore ajouter quelque chose.
Au fait, une ceinture de gel n’a pas de fonction statique, contrairement à la semelle filante. Ce dont tu as besoin et la profondeur nécessaire te seront indiqués par ton architecte ou ingénieur en construction.

Surtout pas. Les débordements doivent être raccordés au réseau d’eaux pluviales, pour la citerne comme pour le drainage. Sinon, tu risques que, lors de fortes pluies prolongées, l’eau stagne dans ta cuve d’infiltration et remonte dans le drainage. C’est justement dans ce cas que le drainage est nécessaire.

Chez nous, il n’y a pas de réseau d’eaux pluviales ; nous devons infiltrer sur la propriété.

En tant que novice, je me demande où se trouve la position pour bétonner la semelle antigel. Dans l’option 2, on peut couler directement la dalle, dans l’option 1, il n’y a que des tranchées pour la semelle antigel. Il y aura donc encore quelque chose par-dessus.
Au fait, une semelle antigel n’a pas de fonction statique, contrairement à la semelle filante. Ce dont tu as besoin et la profondeur à respecter te seront indiquées par ton architecte ou ton ingénieur en construction.

Oui, tu as raison. Cela m’a déjà sauté aux yeux. Cependant, j’avais jusque-là supposé qu’une semelle filante (si elle est suffisamment profonde) servait automatiquement de semelle antigel. Mais ici, comme toi, je suis plutôt novice.