Conditions d'intérêt avec KFW sur 20 ans (1,38 % effectif)

Je viens juste de ma banque et je pensais que cela pourrait éventuellement intéresser certains de savoir comment sont les conditions de taux avec le nouveau crédit KFW. J'ai notamment demandé des offres sur 20 ans. Volume total d'investissement environ 450.000 €, dont 220.000 € à financer.

Les conditions sont les suivantes :

Offre numéro 1 :
120.000 € via la banque à 1,62 % sur 20 ans
100.000 € via la KFW à 1,06 % sur 20 ans
Taux mixte de 1,38 % effectif -> pas de remboursement anticipé pour les 120.000 € / KFW peut être remboursé par anticipation sans limite

Offre numéro 2 :
Identique à ci-dessus, seulement 1,86 % effectif sur 20 ans pour le crédit de 120.000 €
Taux mixte de 1,50 % effectif -> jusqu’à 5 % de remboursement anticipé autorisé

Je suis en train de remplir la demande de financement ! Avec ces conditions, un remboursement anticipé ne vaut presque plus la peine – je penche donc actuellement pour le 1,38 %. :)

Comment arrive-t-on aux 1,06 chez kfw ?

et quels sont les coûts supplémentaires pour satisfaire aux exigences de la KFW ?

- il est probablement encore subventionné par la banque.
- je construis avec Ytongg 36,5 cm -> KFW serait déjà possible avec une pompe à chaleur air-eau et une ventilation contrôlée des pièces de vie. Je construis en plus une pompe à chaleur sol-eau ainsi qu'une installation photovoltaïque avec stockage sur batterie. La pompe à chaleur sol-eau n'a pas de surcoût par rapport à la pompe à chaleur air-eau (je réalise moi-même le collecteur nécessaire et j'importe la pompe à chaleur). Grâce à la subvention (BaFa), cela me revient même moins cher. Le photovoltaïque se finance également en quelque sorte tout seul (programme 10 000 maisons avec une subvention de 10 500 € ainsi qu'un crédit KFW avec prime de remboursement -> je vérifie encore si les deux peuvent être combinés).

Quelle banque est-ce ?

Tu investis vraiment beaucoup ! N'oublie pas l'isolation thermique supplémentaire et l'agrément par la KFW. Pour nous, ça n'en valait pas la peine. Nous finançons entièrement sans KFW.