Idées pour une maison individuelle d'environ 155 m², 2 étages complets

Je voulais profiter de cette occasion pour demander ce que les autres pensent de ces deux solutions. Ou s'il y a encore des idées.

C’est le terrain au milieu avec orientation nord. Terrasse au sud. Entrée par le nord.
Merci d’avance....

Plan d’urbanisme/Restrictions

Taille du terrain : 500m²
Terrain en pente : non
Coefficient d’occupation du sol : 0,30
Coefficient d’emprise au sol : 0,60
Emprise au sol, ligne de construction et limite : 14x14m
Construction en limite : oui, garage
Nombre de places de stationnement : 2
Nombre d’étages : 2 étages complets
Forme du toit : Toit à deux pans 25 degrés
Style architectural : Maison individuelle moderne
Orientation : Nord
Hauteurs maximales/limitations : Annexe

Exigences des maîtres d’ouvrage

Style, forme du toit, type de bâtiment : comme ci-dessus
Cave, nombre d’étages : non, 2
Nombre de personnes, âge : 2 adultes, 2 enfants (2,5 ans, 1 an)
Besoin en espace au rez-de-chaussée : Salon/salle à manger, cuisine, bureau, WC, buanderie À l’étage : chambre, chambre d’enfant, chambre d’enfant 2, salle de bain, salle de bain enfants (env. 83m² / env. 155m²)
Bureau : usage familial ou télétravail ? : Télétravail
Nombre de nuitées par an : peu, possibilité canapé ou canapé-lit dans le bureau
Construction conservatrice ou moderne : moderne
Cuisine ouverte, îlot de cuisine : cuisine ouverte, îlot optionnel
Nombre de places au repas : 6 (plus réserve pour invités)
Cheminée : optionnelle
Balcon, terrasse sur le toit : Terrasse prévue au sud
Garage, carport : Garage avec carport et local de rangement, à droite de la maison.
Jardin potager, serre : non
Autres souhaits/spécificités/quotidien, volontiers avec explications pourquoi ceci ou cela ne doit pas être: Dimensions de la maison actuellement fixées : 11,18 x 9,16

Conception de la maison
Auteur de la planification : doityourself (partiellement planificateur du promoteur)
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ? Espace de vie ouvert, disposition des pièces.
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ? Nous ne sommes pas sûrs que la buanderie soit suffisante, ni que le couloir ne soit pas trop étroit.
Estimation du prix selon architecte/planificateur : Maison env. 320k-350k
Technique de chauffage préférée : Pompe à chaleur air-eau

Si vous deviez faire des concessions, sur quels détails/aménagements pourriez-vous renoncer : salle de bain enfants à l’étage
Sur quels détails/aménagements ne pourriez-vous pas renoncer : bureau, local de rangement

Pourquoi la conception est-elle ainsi ? Par ex. :
Nos propres idées, celles du planificateur et de l’architecte ont été intégrées.
Quelles sont les demandes qui ont été réalisées par l’architecte ?
Un mélange de nombreux exemples tirés de divers magazines...
Qu’est-ce qui, selon vous, fait qu’elle est particulièrement bonne ou mauvaise ?

Quelle est la question la plus importante/fondamentale concernant le plan résumé en 130 caractères ?
Nous voulions intégrer nos souhaits sur deux étages : RDC : bureau, local de rangement Étage : chambre, chambre d’enfant, salle de bain.
Assez de place dans le couloir pour un vestiaire. La salle de bain enfants n’est pas obligatoire et peut aussi servir de local de rangement.
Nous nous demandons quelle solution d’escalier serait la meilleure.

Questions courtes :
- Pourquoi la largeur et la longueur de la maison sont-elles fixes ? Peut-on encore les modifier si la surface au sol reste la même ?
- Ne vaudrait-il pas mieux placer toutes les pièces à vivre côté terrasse, plutôt que le bureau ?

C’est le terrain au milieu avec orientation nord. Terrasse au sud. Entrée du nord. [...] Les dimensions de la maison sont actuellement fixées : 11,18 x 9,16 [...] Qui a fait le plan : doityourself (partiellement planificateur du promoteur) [...] Nous nous demandons quelle solution d’escalier serait la meilleure.

Un plan de situation orienté sud est déroutant, et je ne comprends pas le gabarit d’utilisation : l’indication de hauteur y est différente de celle précise dans le gabarit constructible du terrain, de plus les hauteurs des murs et du faîtage sont habituellement des maxima et non des indications de type de-à. Je rejoins la question pourquoi précisément ces dimensions. Est-ce bien un promoteur, c’est-à-dire une maison avec terrain proposé ? – sinon, mais aussi à titre d’inspiration concernant des plans similaires mais éprouvés, je recommande de jeter un œil chez Massivhaus Mittelrhein. La situation de l’escalier vous devriez en réalité pouvoir la reconnaître vous-mêmes comme mieux réussie dans la variante à deux volées.

Questions courtes :
- Pourquoi la largeur et la longueur de la maison sont-elles fixes ? Peut-on encore les changer si la surface au sol reste la même ?
- Ne serait-il pas plus agréable de placer toutes les pièces à vivre du côté de la terrasse, au lieu du bureau ?

Nous pouvons aussi opter pour une forme carrée. Jusqu'à présent, l'idée était d'avoir plus de jardin avec cette conception.
Il y a encore une idée d'avoir le bureau au NW puis le salon/salle à manger-cuisine au sud. Mais jusqu'ici, tout en tant que ce qu'on appelle un couloir était l'option B.

Je me joins à la question de savoir pourquoi ces dimensions précisément. Est-ce vraiment un constructeurträger, c’est-à-dire un fournisseur de maison avec terrain ? - sinon, mais aussi à titre d’inspiration concernant des plans similaires mais éprouvés, je recommande de jeter un œil chez Massivhaus Mittelrhein. Vous devriez normalement pouvoir reconnaître vous-mêmes que la situation de l’escalier est meilleure en variante à deux volées.

La maison pourrait aussi être carrée...

Je vais jeter un œil à Mittelrhein... Mais beaucoup de plans ont déjà été parcourus.

Le palier est souvent le meilleur choix, c’est vrai.

Merci !

Nous pouvons aussi opter pour du carré. Mais jusqu'à présent, nous étions partis sur ce plan pour avoir plus de jardin.

Donc 11,18 x 9,16 m sont maintenant plutôt le résultat d’un hasard au niveau des décimales et ne correspondent pas à une largeur standardisée d’un fabricant de maisons préfabriquées ?