Génération d'idées - Orientation de la maison

Une petite remarque rapide à propos de l'affirmation suivante :

Puis nous regardons depuis la terrasse (au sud-ouest) directement sur le garage du voisin au sud.

Cela ne devrait en fait pas poser de problème majeur. Je planterais simplement quelque chose devant, qui couvrira suffisamment le mur du garage plus tard, alors vous regarderez sur du vert, d'autant plus que le voisin a déjà planté des cyprès le long de la limite. Cependant, je regarderais la distance des cyprès déjà plantés par rapport à la limite de la propriété, car il existe des règles sur la hauteur maximale qu'ils peuvent atteindre. D'après ce que je sais, cela dépend de la distance des plantes à la limite. Et si la hauteur autorisée est un jour dépassée, et que rien n'est fait, on ne peut ensuite plus rien y opposer (il me semble qu'on a 5 ans chez nous) et il faut vivre avec l'ombre projetée. Mon voisin a un tel problème avec un autre voisin (la maison est louée, le jardin est peu entretenu) et apparemment il ne peut plus rien y faire.
Dans le voisinage plus large, il y a encore un terrain chez nous où des thuya d'au moins 5 à 6 mètres de haut se trouvent près de la limite. Cela dérange peut-être peu le voisin concerné car ils sont plutôt au nord, mais chez vous ce serait au sud, donc le côté principal ensoleillé.

PS : Où avez-vous votre terrain en vue dans la région d'Osnabrück ?

Et si la hauteur autorisée est un jour dépassée, et qu'on ne fait rien, on ne peut plus rien y opposer plus tard (je crois qu'on a 5 ans chez nous) et il faut vivre avec l'ombre portée

Bonjour Frank,
Merci pour le conseil, je ne l'avais pas encore en tête :-)

PS : Le terrain se trouve à Bramsche - Hemke III

Les voisins concernés là-bas sont peut-être peu dérangés, car ils se trouvent plutôt au nord, mais chez vous ce serait au sud, donc la principale face ensoleillée.

...juste au sud dans la zone d'acceptation, car c'est là que le soleil est le plus haut et dépasse les haies. Dans ce cas, ce serait plutôt la haie qui serait à l'ombre de la maison ;)

il existe en effet des règles sur la hauteur maximale autorisée. À ma connaissance, cela dépend de la distance des plantes à la limite.

Loi sur le droit des voisins de Basse-Saxe §27 Loi sur l’enceinte, à ne pas confondre avec le §50 (distances limites pour la plantation individuelle)
Dans ce cas, une plantation commune au centre de la limite de la propriété serait réglementée. Je laisserais de côté les lois dans ce cas précis ;)

Les hauteurs des enceintes sont généralement réglementées dans le plan d’aménagement.

Ça ne me surprend pas du tout qu'il y ait aussi une loi pour ce genre de choses en Allemagne. :-) Le plan d'urbanisme ne dit rien sur l'enceinte. Mais de ce côté-là, je suis assez détendu. Je pense qu'on peut sûrement s'entendre avec les voisins pour que la plantation convienne des deux côtés.

Que l'on parvienne, je l'espère, à un accord avec le voisin, je le présume également. Mais il faut malheureusement toujours connaître la situation juridique.