续贷中的人性化剩余贡献

退休前保持尽可能低的剩余债务。没有人会像受雇者那样拥有这样的收入。

这能用德语吗？否则，是的，剩余金额越少越好。这是常识。

另外，感谢你的回答——已经有所帮助。

你说的“10年年金”到底是什么意思？

10%的年金，利息和本金偿还加在一起。

1.) 银行在私人住房贷款中总是会给你一个计算到贷款结束的贷款期限。所以它不能在20年后简单地把你赶走，而最多只能给你一个不好的条件。

是这样吗？银行必须给我提供续贷吗？我不知道这点。
我有一个贷款部分，理论上一直到我75岁……所以银行必须在最初的15年之后再给我提供20年的贷款？

那银行在前15年之后还要再给我提供20年吗？

这就是标准合同的样子！除非明确约定了固定的贷款期限——但我在私人客户那里从未见过。
我们的商业客户总是获得与固定利率期限相符的贷款期限。随后，剩余本金总是需要偿还。我们很乐意续贷，但那是全新的审批和承诺，以避免像私人客户那样产生依赖关系。不过这涉及的是完全不同的项目和金额。

是的，就这样计划，确保在退休前几年完成。这样你甚至还有时间缓冲。

其他计划如下：
- 10年后：审查特别解约权。如果利率仍然较低，则解约并重新签约。
- 如果利率上升：及时察觉，增加储蓄和投资。在此期间进行特别还款，或在贷款期结束时一次性偿还较大金额。
- 建立足够的维修储备（新暖气设备、屋顶等），并将剩余资金用于还款。

我完全不担心剩余债务。约8万的小部分贷款我只设定了10年期限，希望通过儿童建筑补贴和一些额外资金将其还清。