Contribuciones residuales humanas en la financiación de seguimiento

Mantener la deuda residual tan baja antes del inicio de la jubilación. Nadie tendrá ingresos como los de un empleado.

¿Se puede hacer en alemán? De lo contrario, sí, cuanto menor sea la cuota residual, mejor. Sentencia de Perogrullo.

De todos modos, gracias por las respuestas; ya ayudan bastante.

¿Qué quieres decir exactamente con "10er Annuität"?

10% anualidad, suma de interés y amortización.

1.) El banco siempre te da en la financiación privada de viviendas un plazo hasta el final calculado de la financiación. Por lo tanto, no puede simplemente echarte después de 20 años, sino que como mucho puede ofrecerte una mala condición.

¿Es así? ¿El banco tiene que ofrecerme una financiación de continuación? No lo sabía. Tengo un componente que teóricamente dura hasta que tenga 75 años... ¿entonces el banco tiene que ofrecerme algo más después de los primeros 15 años durante otros 20 años?

¿entonces el banco debe ofrecerme algo más durante otros 20 años después de los primeros 15 años?

¡Así son los contratos estándar! Excepto si se acuerda explícitamente un plazo fijo del préstamo, pero eso nunca lo he visto en el ámbito privado.
Nuestros clientes comerciales siempre reciben un plazo de préstamo que corresponde también a la fijación del interés. Después, siempre debe pagarse el saldo restante. Con gusto prorrogamos, pero entonces con una revisión y aprobación completamente nuevas, para que no se genere una dependencia como en el ámbito privado. Pero aquí se trata de proyectos y sumas totalmente diferentes.

Sí, simplemente planificar de manera que se termine pocos años antes de la jubilación. Así incluso tienes un margen de tiempo.

Todo lo demás lo planeo así:
- después de 10 años: revisar el derecho de cancelación especial. Si los intereses siguen bajos, cancelar y contratar de nuevo.
- En caso de aumento de intereses: reconocerlo a tiempo y guardar y invertir más dinero. Hacer pagos especiales intermedios o amortizar una suma mayor al final del plazo.
- Formar una reserva suficiente para el mantenimiento (nueva caldera, techo, etc.) y destinar el excedente a la amortización.

No me preocupo en absoluto por una deuda residual. Una pequeña parte de aproximadamente 80.000 la he fijado solo por 10 años con la esperanza de quedar en cero con la ayuda para familias constructoras y un poco extra.