Combien de maison pouvons-nous nous permettre ?

Bonjour
Ma femme et moi sommes parents depuis 4 mois et nous remarquons maintenant que notre petit appartement en location devient trop étroit.
Notre plan était en fait de réfléchir à l’achat d’une maison dans 3-4 ans.
Nous nous demandons maintenant si nous devrions louer quelque chose encore, ce qui, bien sûr, ne correspond pas du tout à nos faibles capitaux propres pour un achat futur.
Ou si nous pouvons réaliser notre rêve de maison dès maintenant.
Bref, à propos de nous
Moi 29 ans, 12 ans en CDI.
2100 euros nets.
Femme : actuellement allocation parentale 1000 euros, à partir d’août 2014 environ 900 euros à mi-temps dans la fonction publique.
Je ne compte pas ici les allocations familiales.
Nous avons actuellement entre 13 et 14 000 euros de capital.
Selon une consultation dans une banque de construction, la banque nous prêterait environ 180 000 euros.
Cependant, la Wohnriester pour la femme et l’enfant a bien sûr été prise en compte et la valeur de la maison doit être garantie.
Nous cherchons plutôt une vieille maison où l’on peut s’épanouir librement. Comme je suis assez bricoleur, beaucoup de travaux seraient faits par moi-même.
Que pensez-vous, serait-il judicieux de chercher notre « maison de rêve », ou vaut-il mieux déménager dans le prochain appartement en location pour continuer à épargner du capital ?
Depuis l’entretien à la banque, je suis complètement dépassé. Que pensez-vous de la Wohnriester pour la femme et l’enfant ?
Personnellement, je dispose d’une bonne assurance vie et je ne souhaite pas avoir une charge mensuelle supplémentaire.
Salutations de NRW
Daniel
Je me réjouis de vos réponses et conseils.

Bonjour

la première question qui se pose à moi est comment vous arrivez à gérer avec l'argent ? Je suppose qu'avant la naissance, le net était d'environ 3 500 €, si vous avez seulement économisé 14 000 en capital propre, c'est très serré. Soit vous avez trop peu économisé et/ou vous avez bien vécu. Une maison, surtout une plus ancienne, signifie des coûts supplémentaires. Ce n’est pas juste acheter. Il faut aussi du matériel qui coûte de l’argent.

En plus, de votre argent part la garde des enfants. Cela signifie donc que l'argent qui est maintenant moins important va encore être réduit.

Dans votre situation, je ne vous ferais pas non plus accepter un Wohnriester. Si on construit la propriété sur la prime Riester, l’idée est ratée. Certainement utile comme prévoyance retraite, mais pas comme financement de construction.

Concernant les 180 000 €. Ceux-ci seraient finançables sans agent immobilier, car vous n'avez pas le capital propre. Avec une fixation du taux d’intérêt de 15 ans et un taux présumé de 4,5 % + 2 % d’amortissement, cela signifie environ 975 € / mois + environ 300 € pour le budget ménage = 1275 rien que pour le financement.

Bonjour,
Notre capital limité résulte de plusieurs choses. Nous avons bien vécu longtemps, et ma femme n’a pu travailler qu’à temps partiel jusqu’à peu avant la grossesse.
La garde des enfants est déjà prise en compte dans le revenu net de ma femme, c’est pourquoi aucune mention de l’allocation familiale ni de l’allocation de garde.
Actuellement, nous économisons environ 800 euros par mois pour notre machine à laver à 500 euros, dont 500 euros sont cependant destinés à un projet bientôt achevé.
Donc, 1250 euros seraient déjà possibles.
Mon problème est actuellement les 66 m².
Mais si je prends maintenant un appartement en location, il faudra facilement encore 3000 à 4000 euros pour la rénovation, etc. C’est pourquoi cette option est envisagée. Sinon, dans 3-4 ans, nous aurions une bonne somme de fonds propres réunie.
Tout ça est un peu embêtant.

Bonjour,

Selon un entretien de conseil auprès d'une banque de construction, la banque nous prêterait environ 180 000 euros.
Nous cherchons plutôt une maison ancienne où l'on peut s'épanouir librement. Comme je suis assez habile en bricolage, beaucoup de choses seront bien sûr faites par moi-même.

Où cette maison devrait-elle se situer ; ou plutôt, où souhaitez-vous vivre ?

Cordialement, expert en construction

Alors, nous n'avons pas encore d'objet précis et nous penchons entre Duisburg/Oberhausen, bien sûr, l'offre doit simplement convenir.

Nous n’avons pas encore d’objet précis et penchons entre Duisburg/Oberhausen, bien sûr l’offre doit simplement convenir.

quel projet en cours avez-vous qui nécessite autant d’argent ?

Je ne peux pas évaluer la situation à Duisburg / Oberhausen. Je sais seulement que les prix ne sont probablement pas aussi exorbitants qu’en Rhein-Main ou à Munich.

Je vous conseillerais par exemple de faire appel à un intermédiaire qui vous calculera un financement. Ils ont aussi d’autres banques à disposition.

Avec le niveau des taux, partez sur au moins 15 ans et n’intégrez pas de contrats d’épargne-logement, mais plutôt un remboursement élevé !

Et vous devriez établir une planification financière détaillée après la naissance. Je vois ici de manière critique la gestion de l’argent. Et la propriété coûte vraiment de l’argent.