Combien nous coûtera notre liste de souhaits ?

Chère communauté,

nous nous sommes enfin inscrits ici aussi !

Nous souhaitons construire en 2014 (Landkreis KA) et sommes actuellement en train de planifier.
La liste de souhaits est bien sûr longue, c’est pourquoi j’aimerais connaître votre estimation des coûts :

- Villa urbaine sur 2 étages
- Cave (pente légère, eau souterraine seulement à partir de 5 m, donc sans cuvelage étanche)
- Maison en béton plein ou maison préfabriquée, nous ne sommes pas encore sûrs
- Double garage
- 150-160 m² de surface habitable
- Des gadgets comme un espace ouvert et des volets roulants électriques seraient bien sûr super
- Chauffage probablement pompe à chaleur air-eau

Jusqu’à présent, nous sommes allés voir un bureau d’ingénieurs, un architecte et un constructeur tout-en-un de maisons en béton plein.
Il faut attendre longtemps pour des offres concrètes... l’architecte fait déjà payer pour la rédaction de l’offre.

Les rendez-vous avec les entreprises de maisons préfabriquées auront lieu après Pâques. On verra ce qu’ils diront. Nous espérons obtenir ici des offres plus concrètes.

Quelle serait votre estimation des coûts avec les souhaits mentionnés ci-dessus ?
Le budget est d’environ 280 000-300 000 € (montant du financement, car les fonds propres ont été utilisés pour le terrain) Des travaux personnels sont bien sûr aussi prévus (revêtements de sol/mur…)

Merci d’avance !!
ToCa :)

Comme tu ne dis rien sur la taille du cube d'habitation, je dirais que le budget convient :)

Blague à part.

si je reviens 300 000 fois en arrière :
50 000 cave utile
30 000 frais annexes de construction
10 000 travail personnel
20 000 double garage
10 000 fioritures
il reste 180 000 € pour la maison. Ce sera alors probablement 110-120 m² de surface habitable. pas beaucoup pour une villa urbaine avec 2 étages complets.
Donc 280 000, tu peux oublier, et 300 000 sera juste.

oups, j'ai quand même oublié la surface habitable.

Non, ça ne convient pas.
Regarde dans un fil d'hier ou d'avant-hier, un souhait similaire a été exprimé avec 180-200m². Il y a une belle liste ! :)

Ça devient serré. Nous construisons également une villa urbaine avec une surface habitable de 245 m², y compris un grenier aménagé, dimensions de la maison 11*11 m. Géothermie + ventilation contrôlée des pièces + volets roulants électriques, réalisation Kfw 70, sols et sanitaires haut de gamme mais : pas de cave, pas de garage, architecture ennuyeuse car carrée. Coût de construction calculé hors frais annexes = 310 000 EUR en attribution séparée des corps de métier et avec assez de temps de construction.

Merci pour vos retours. Oui, je pense aussi que nous nous retrouverons quelque part autour de 350 000... Selon le chef de chantier du bureau d'ingénierie, nous commençons à 300 000 € si tous les souhaits restent inclus. En tout cas, nous sommes curieux de voir dans quelle mesure les constructeurs préfabriqués dévieront et quelles seront les différences. C'est en effet un sujet qui divise les avis et les goûts :-)