Achat de maison, financement partiel possible ?

Bonjour chère communauté du forum,

comme ma copine et moi vivons ensemble depuis 8 ans et cohabitons depuis 7 ans et plusieurs déménagements, nous avons maintenant décidé d’acquérir une maison individuelle. Le prix d’achat total, y compris tous les frais annexes, taxes, prélèvements, etc., s’élève à environ 350 000,00 euros.

Un capital propre de 150 000,00 euros est disponible.

Voici maintenant les questions que je me pose concernant un financement partiel :

Ma copine est indépendante depuis 1,5 ans, elle a un revenu net d’environ 1 500,00 euros. J’exerce deux activités. Un emploi à temps partiel, pour lequel je gagne 700,00 euros nets, et une activité principale pour laquelle je gagne 1 400,00 euros nets. Nous percevons donc environ 3 500,00 euros par mois. Dans quelle mesure le revenu de ma copine est-il pris en compte ?

Nous payons actuellement 950,00 euros de loyer hors charges pour une maison jumelée, plus 100,00 euros de charges. À ces charges s’ajoute une provision pour l’électricité et le gaz de 300,00 euros par mois.

Nous avons seulement un crédit en cours, qui prendra fin en décembre 2011. La mensualité est de 100,00 euros par mois sur 3 ans, dont nous avons déjà remboursé 2,5 ans.

Bonjour,

bien que vous disposiez d’un capital propre impressionnant, vous avez néanmoins 200 000,00 à financer. Votre mensualité de crédit sera certainement d’environ 1000,00. Je ne sais pas si vous souhaitez contracter des [KFW - Mittel]. Combien voulez-vous, devez-vous ou pouvez-vous rembourser ? La Kfw exige généralement un taux de remboursement supérieur à 1,0 %. Dans la mesure où vous deux signez le contrat de crédit, vos revenus seront certainement pris en compte. Si vous intégrez également les frais annexes de la maison, vous pourrez certainement vous permettre cette petite maison. Mais si le revenu disparaît, ce sera certainement très serré. Je ne peux pas en dire plus d’après vos informations.
Ma proposition. Gardez du capital propre en réserve, cherchez-vous une petite maison où vous aurez moins à financer. Ainsi, on dort plus sereinement.

Cordialement de futurs propriétaires.