Achat de maison / Financement relais

Pourquoi la somme est-elle si importante pour toi maintenant ?

Parce que la somme détermine à qui tu peux t’adresser en tant que financeur.

Et comme je l'ai dit, le changement d’usage n’est pas un problème !

Si ce n’est pas un problème, pourquoi ta banque ne paie-t-elle pas le prix d’achat ? Parce que c’est un problème pour les banques en réalité. En tant que client, tu peux raconter beaucoup de choses, mais on ne croit que les faits et non tes récits – c’est ainsi qu’un investisseur (qu’il soit privé ou banque) voit les choses.

Encore une fois à mes questions. Quelle garantie fournis-tu pour le financement relais et combien es-tu prêt à payer ?
De petits montants peuvent par exemple devenir des crédits à la consommation. Pour des montants plus importants, c’est plus difficile. Quand nos clients arrivent avec des mezzaniniers (en remplacement de fonds propres), les taux d’intérêt oscillent entre 6 et 15%. Plus 1 à 2% de frais de dossier.

Le vendeur ne peut-il pas / ne veut-il pas attendre ? Même pas contre un montant X en dédommagement des frais. À partir d’un certain volume, tu n’obtiens pas de financement intermédiaire.

car maintenant l'autorisation du bureau local des bâtiments pour le changement d'utilisation doit impérativement être disponible. Malheureusement, cela est retardé en raison d'un taux élevé d'absentéisme pour maladie dans notre bureau des bâtiments.

Situation désagréable. Que dit le bureau des bâtiments, quand peut-on s'attendre à un changement d'utilisation ? S'agit-il de jours, de semaines ou de mois ? Y a-t-il même un risque de refus dans le pire des cas ?

Conviens d'un acompte de 50 000 € ou du montant maximal que tu peux mobiliser rapidement (par crédit à la consommation).

Post-scriptum : Que se passe-t-il si tu ne paies pas ? Le contrat de vente est-il annulé ou fait-il l'objet d'une exécution forcée ? Que dit-il précisément à ce sujet ?

peut-être que quelqu'un parmi vous pourrait me recommander une banque ou également une personne privée qui pourrait avancer la somme rapidement. Je vous remercie d'avance pour vos efforts.

Si tu as trouvé cette personne privée sur Internet, donne-moi ses coordonnées, j’ai toujours besoin d’argent.

Je ne veux pas minimiser le problème auquel tu es actuellement confronté - absolument pas - mais tu devras toi-même chercher un financier. Peut-être devrais-tu retourner parler personnellement au service de l’urbanisme ou contacter le vendeur et essayer de parvenir à un accord avec lui.

Le montant en question est aussi important. En famille ou par le biais d’un garant (qui, à mon avis, ne peut être recruté que dans le cercle familial, d’amis ou de connaissances), on peut en général couvrir quelques dizaines de milliers d’euros, mais une somme de plusieurs centaines de milliers d’euros est plutôt improbable. Même si ces fonds étaient disponibles, tu devrais répondre à toutes les questions déjà posées et certainement à bien d’autres, et pouvoir les justifier.

Je te souhaite de t’en sortir avec un minimum de dégâts !