Compra de casa / Financiación puente

¿Por qué es tan importante para ti la suma ahora?

Porque de la suma depende a quién puedes dirigirte como financiador.

Y como dije, ¡el cambio de uso no es un problema!

Si no es un problema, ¿por qué no paga el precio de compra tu banco? Porque para los bancos sí es un problema. Como cliente puedes contar muchas cosas, pero solo se creen los hechos y no tus relatos; así lo ve un inversor (ya sea particular o banco).

Una vez más respecto a mis preguntas. ¿Qué garantía das para la financiación puente y cuánto estás dispuesto a pagar?
Cantidades pequeñas pueden ser, por ejemplo, créditos al consumo. Con cantidades mayores se complica. Cuando nuestros clientes llegan con proveedores de mezzanine (como sustitutos de capital propio), las tasas de interés están entre el 6 y el 15%. Más un 1-2% de gastos de tramitación.

¿El vendedor no puede o no quiere esperar? Ni siquiera a cambio de la cantidad X como compensación por el esfuerzo. A partir de cierto volumen no obtendrás financiación intermedia.

ahora la autorización de la oficina de construcción local para el cambio de uso debe estar obligatoriamente disponible. Lamentablemente, se está retrasando debido a un alto absentismo por enfermedad en nuestra oficina de construcción.

Situación tonta. ¿Qué dice la oficina de construcción sobre cuándo se puede esperar el cambio de uso? ¿Son días, semanas o meses? ¿Existe quizás incluso el riesgo de una denegación en el peor de los casos?

Acuerda un pago inicial de 50.000 € o lo que puedas reunir en poco tiempo (mediante un crédito de consumo).

Apéndice: ¿Qué pasa si no pagas? ¿Se anula el contrato de compra o se ejecuta por la fuerza? ¿Qué dice exactamente allí?

¿alguien de ustedes podría recomendarme un banco o también una persona privada que pueda financiar la suma provisionalmente lo antes posible? Les agradezco de antemano por su esfuerzo.

Si encontraste a esa persona privada en internet, por favor dame sus datos de contacto, siempre puedo necesitar dinero.

No quiero trivializar el problema que estás enfrentando, para nada, pero tendrás que buscar un financiador por ti mismo. Tal vez habla nuevamente en persona con la oficina de construcción o contacta al vendedor y trata de llegar a un acuerdo con él.

La suma de dinero involucrada también es importante. En la familia o con un fiador (que según veo probablemente solo pueda ser alguien de la familia, amigos o conocidos) normalmente se podrían cubrir quizás unas decenas de miles de euros, pero es poco probable que se pueda cubrir una suma de varios cientos de miles de euros. Incluso si estuvieran disponibles, tendrías que responder y demostrar todas las preguntas que ya te han hecho y con seguridad muchas más.

¡Te deseo que salgas bien librado!