Extension de maison - questions pour débutants

  • Erstellt am 11.04.2019 19:28:20

Micha-l

11.04.2019 19:28:20
  • #1
Bonjour chère communauté...

J’espère que vous me pardonnerez si je pose parfois des questions un peu bêtes ici – mais en ce qui concerne la construction/rénovation de la maison, je suis un parfait débutant.
C’est aussi pour cela que je me suis inscrit ici – dans l’espoir d’obtenir quelques réponses et conseils pour notre projet.
D’avance, un grand merci à tous pour vos réponses !

Zu meinem/unserem Anliegen:

Nous aimerions – afin de créer plus d’espace habitable – réaliser une surélévation de notre maison existante.
L’idée suivante trotte dans nos têtes (si c’est réalisable) :
Le balcon peu utilisé serait « fermé » et surélevé.
La toiture existante asymétrique serait alors rendue « symétrique » des deux côtés et équipée de lucarnes afin de pouvoir utiliser le grenier.
Vous trouverez ci-joint aussi 2 photos – juste pour avoir une idée générale...

Ceci donne une idée approximative de ce qui se passe dans nos têtes de novices.

Als konkrete Frage nun an die Community:
À qui doit-on s’adresser avec son « idée » pour vérifier ce qui est réalisable et comment ?

Je sais – les informations sont assez sommaires.
Si d’autres renseignements sont nécessaires, j’essaierai de les rassembler du mieux possible et de les fournir !

Encore merci à tous et bonne soirée
 

Crossy

11.04.2019 21:00:57
  • #2
Je demanderais à un architecte. De préférence quelqu'un qui travaille plus souvent avec [Umbau/Sanierung] et pas un constructeur spécialisé uniquement dans le neuf. Un architecte peut certainement t'aider. Un [GU] pourrait aussi être possible, bien que ce soit peut-être un peu trop spécifique pour eux. La plupart des [GUs] sont en effet spécialisés dans les constructions neuves.
 

ypg

11.04.2019 23:49:35
  • #3
Cela ressemble à une construction de plain-pied.
Cela "interdirait" la fermeture du balcon en espace habitable.
Il faut d'abord lire le plan d'urbanisme pour savoir ce qui est possible, puis consulter un architecte pour la planification.
 

11ant

12.04.2019 00:14:04
  • #4
Il se peut également que le caractère jumelé de la maison mitoyenne doive être conservé.
 

Micha-l

12.04.2019 10:12:56
  • #5
Bonjour et merci beaucoup pour les réponses...

La maison a 2 étages complets - au 1er étage se trouvent 4 pièces entièrement aménagées, bien que assez petites, dont une avec accès au balcon.

Le plan d’urbanisme je l’obtiens à la mairie ou est-ce que c’est le Kreis qui s’en charge?
 

ypg

12.04.2019 12:58:55
  • #6


Non, l’image montre une maison de plain-pied.
Ce n’est pas parce qu’une maison a deux ou même trois étages qu’il s’agit nécessairement d’étages complets au sens du droit de la construction. Ici, on voit clairement que le rez-de-chaussée a une plus grande surface au sol que le grenier. À cause du toit asymétrique et de l’utilisation de la "baie" comme balcon, on peut en conclure que l’on a voulu tirer le maximum du plain-pied.

Cela n’exclut toutefois pas qu’un bâtiment à deux étages soit autorisé et qu’il ait été construit en plain-pied.
Les plans d’aménagement sont désormais listés par de nombreuses communes sur leur site Internet. Il suffit de regarder dans la rubrique Service de l’urbanisme ou de téléphoner pour se renseigner.
 

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