Construction de maison : Guide étape par étape

Bonjour à tous,

Situation de départ :
- Les parents ont un terrain.
- On peut y construire une maison avec plaisir.
- C’est encore un terrain de jardin et doit être transformé en terrain constructible.

Nous avons donc l’intention de construire (sinon je ne serais pas arrivé ici). :)

Nous sommes déjà allés à la banque et chez le premier fournisseur de maisons préfabriquées (Hanse Haus)

Il y a déjà presque trop d’informations qui nous ont été données.

Maintenant, l’appel à l’aide à vous !

Par où commencer ? Que faut-il prendre en compte et quelles demandes doit-on faire ?

Un guide étape par étape serait super. Quelqu’un (ou une application) qui pourrait nous aider à traverser toute la jungle bureaucratique. Ce qu’il faut absolument savoir.

Le vendeur de maisons préfabriquées a dit qu’en tout premier lieu, il faudrait faire réaliser une expertise du terrain à bâtir.

C’est déjà quelque chose.

Merci beaucoup pour vos conseils et bon week-end.

Tout d'abord, votre chemin devrait mener au bureau d'urbanisme - y a-t-il un [Bebauungsplan] ?

Par où commencer ? Que faut-il prendre en compte et quelles demandes faut-il déposer ?

Tout d'abord, vérifier si vous pouvez construire sur le terrain. Donc, direction le service d'urbanisme et/ou consulter en ligne un plan d'occupation des sols.

Lorsque tu sais si tu peux construire, la prochaine question est ce que tu as le droit de construire. Mais à ce sujet, le service d'urbanisme peut aussi te renseigner.

Ensuite, tu reviens sur le forum ;-)

Tant que ce n'est pas un terrain constructible, vous commencez à l'envers. Votre première étape est d'aller à la municipalité et de vérifier s'il est possible de le reclasser en terrain constructible, combien de temps cela prend (à un an près) et combien ce plaisir va vous coûter....

Merci d'avance pour votre évaluation. Il n'y a pas de [Bebauungsplan] disponible, si on veut le demander.
Il semble donc qu'il n'y ait pas de directives.

Il y a de vieilles maisons mélangées avec des maisons neuves, différents types de maisons dans le quartier. En désordre complet.

Oui, alors avant l'expertise, il faut absolument d'abord vérifier si cela peut être transformé en terrain à bâtir. Donc, le service d'urbanisme.

Merci beaucoup d'abord ...

Gartenland ne sonne pas comme un terrain non constructible ?

Regarde d'abord le plan du terrain des parents pour voir si le jardin appartient au terrain de la maison des parents.

Si c'est le cas, il faut clarifier avec le bureau d'urbanisme sous quelles conditions vous pouvez construire là-bas et/ou si le terrain peut être divisé.